NACHMIETER GESUCHT! Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK!

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.397 €
Preis/m²
15,52 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.397 €
Preis/m²
15,52 €
50321 Brühl - Badorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YHLSC9KS6R

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses in Brühl und bietet auf 90.1 m² Wohnfläche insgesamt 3 Zimmer. Der Grundriss umfasst 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Besonders einladend wirkt der grosse Wohnbereich mit offener Küche: In den Bildern sieht man den hellen Raum mit grossen Fenstern, die den Blick bis zum Balkon öffnen. Die Küche ist als Einbauküche (EBK) ausgeführt und wirkt modern und funktional. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Flurbereich, der ordentlich und minimalistisch gestaltet ist, sowie durch ein zusätzliches Gäste-WC. Das Badezimmer ist modern ausgeführt mit weissen Fliesen und einer gläsernen Duschkabine; im Bereich des Waschbeckens sorgt ein Spiegel für praktische Alltagstauglichkeit. Der Balkon lädt dazu ein, den Tag im Freien ausklingen zu lassen.

Sonstiges
Es handelt sich um eine Mietwohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus. Die Aussenansicht zeigt ein mehrstöckiges Gebäude mit Balkonen, einer weissen Fassade und Glasbalustraden - insgesamt ein zeitgemässer Eindruck. Die Wohnung ist ab dem 1. September 2026 verfügbar. Die Kaltmiete beträgt 1396.55 EUR, die Nebenkosten (Utility Costs) liegen bei 200 EUR; daraus ergibt sich eine Gesamtmiete von 1763.55 EUR pro Monat.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-08-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.396,55 €
Preis/m²
15,52 €
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten
167,00 €
Warmmiete
1.763,55 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
4.189,65
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
37.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
Im Gebäude ist ein Aufzug vorhanden, sodass der Zugang zur Wohnung bequem gelöst ist. Zur Wohnung gehört ausserdem ein Keller als zusätzlicher Stauraum. Für angenehme Wärme sorgt die Fernwärme (TELEHEATING). Die Energieeffizienz ist mit der Klasse A angegeben, was in der Praxis oft dabei hilft, die laufenden Energiekosten planbar zu halten. Die Einbauküche (EBK) ist bereits integriert, wodurch der Start in die eigenen vier Wände besonders unkompliziert wird.

Lagebeschreibung

Die Lage in der Alte Bonnstraße in 50321 Brühl bietet eine ruhige Wohnumgebung in Stadtnähe. Einkaufsmöglichkeiten, Alltagsbedarf und weitere Angebote lassen sich typischerweise gut erreichen, und auch Grünflächen und Spazierwege sind in der Umgebung ein Thema. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind Ziele in der Region unkompliziert erreichbar; so lässt sich Brühl bequem mit den umliegenden Städten verbinden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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