GROSSZÜGIGE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT SÜDLOGGIA UND BLICK IN DIE GRÜNE QUARTIERSMITTE

Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.670 €
Preis/m²
15,46 €
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.670 €
Preis/m²
15,46 €
68782 Edingen-Neckarhausen - Neu-Edingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2657FCFK7RGG

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Objektbeschreibung

4 Zimmer mit 108 qm Wohnfläche im neuen Wohnquartie

Grünen Mitte Brühl

Eine moderne und barrierefreie Wohnung im 3. OG mit

großzügiger Loggia in südlicher Ausrichtung, auf der Sie in de

Sonne entspannen oder einen Abend in grüner Idylle mit Familie

und Freunden genießen können.

Eine Oase für Ihre Familie, nur einen Katzensprung von

Mannheim und Heidelberg entfernt. Hier können Ihre Kinde

unbeschwert aufwachsen, während Sie die Annehmlichkeiten de

gesamten Metropolregion genießen können.

108m² Wohnfläche und hohe, helle Räume schaffen eine

angenehme Atmosphäre, in der sich alle gerne aufhalten.

Die Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer sowie zwei

weitere Zimmer, die zusätzlichen Raum zum Rückzug und

Wohlfühlen bieten.

Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich wird zum

Herzstück Ihres Familienlebens, wo gemeinsam gekocht,

gegessen und gelacht wird. Das Badezimmer mit Tageslicht

ietet mit Dusche und Badewanne eine Bad-Oase,

außerdem steht ein zweites Dusch-Bad zur Verfügung.

Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im Winte

und trägt im Sommer zur Kühlung bei.

* 2 Stellplätze zu je 75 €*
*Staffelmiete wird vereinbart*

GESCHÄFTSBEDINGUNGEN
Sämtliche Informationen einschließlich unserer Exposés sind streng vertraulich und ausschließlich für den Kunden bestimmt. Dem Kunden ist es untersagt, die Objektinformationen sowie das Exposé an Dritte weiterzugeben.
Sollte das Objekt bereits von dritter Seite bekannt sein, so bitten wir um Rückgabe unseres Exposés und Angabe wie und zu welchem Zeitpunkt Sie anderweitig Kenntnis erhalten haben. Der Inhalt dieses Exposés ist urheberrechtlich geschützt. Die enthaltenen Informationen dienen der persönlichen Information, eine kommerzielle Nutzung der redaktionellen Inhalte, Fotografien, Grafiken sowie des Layout ist nicht erlaubt. Nachdruck, Vervielfältigung oder Veröffentlichung, auch auszugsweise, ist in den Medien, gleich welcher Art nur mit schriftlicher Genehmigung durch Kalkmann Wohnwerte statthaft.
Verfügbar ab 2026-05-29T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-05-29T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.670,00 €
Preis/m²
15,46 €
Nebenkosten
340,00 €
Warmmiete
2.010,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 Monatsmieten
Stellplatzpreis
150,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
20
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Energieklasse A+ Komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung Wohnraumtemperierung (Kühlung) über Fußbodenheizung imSommer Parkettböden Hochwertige Fliesen in den Sanitärbereichen Elektrisch angetriebene Jalousien hochwertige Einbauküche mit Kochfeldabzug Große Fensterflächen, hohe, lichtdurchflutete Räume Komfortbäder mit bodenebenen Duschen Formschöne Badkeramik, stilvolle Armaturen,Handtuchwärmekörper Grosszügige Loggia in südl. Ausrichtung Moderne Türsprechanlage bis zu 1.000 MBit/s GlasfaserleitungWallbox Infrastruktur vorbereitet

Lagebeschreibung

Die „Grüne Mitte“ ist ein lebendiges Wohnquartier, in dem Ihre Kinder schnell Spielkameraden finden und Sie alsEltern neue Kontakte knüpfen können. Liebevoll gestaltete Quartiersplätze laden zum Verweilen und Kennenlernenein. Brühl ist durch die Bundesautobahn 6 und die Bundesstraße 36/535 gut an das überregionale Straßennetzangebunden. Zudem gibt es in der Gemeinde mehrere Anbindungen an das öffentliche Busliniennetz der VRN mitVerbindungen in umliegende Gemeinden und Städte. Nahe des Rheins ist Brühl von schönen Naherholungsgebietenmit Badeseen wie der erlebnisreichen und vielfältigen Flusslandschaft Kollerinsel umgeben.Ärze, Schulen, Kindergärten, Gatronomie und Freizeit sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte,Apotheken etc., sind hier vorhanden – manches in nur wenigen Gehminuten entfernt von Ihremzukünftigen Zuhause „Grüne Mitte“.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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