Schicke Penthouse-Wohnung am Waldrand von Bubenreuth!!!

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.090 €
Preis/m²
13,63 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.090 €
Preis/m²
13,63 €
91088 Bubenreuth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BF19U8IU7M

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Objektbeschreibung

Das Mehrfam.-Wohnhaus vermittelt bereits beim Eintreten einen

gepflegten und exklusiven Eindruck. Mit dem Lift wird dann die

Penthouse-Wohnung in der 2. Etage bequem erreicht.

Über die großzügige Diele gelangen Sie in den Wohn/Eßbereich

mit Zugang zur Dachterrasse. Die attraktive Fenstergestaltung

verleiht diesem Raum einen besonderen Flair. Ein

Kaminanschluss kann für einen Kaminofen genutzt werden. Zu

Entspannung lädt die Terrasse ein. Sie bietet einen traumhaften

Weitblick über die Dächer von Bubenreuth.

Die anschließende Einbauküche mit neuen hochwertigen

Elektrogeräten steht zur Nutzung zur Verfügung und ist mit eine

Schiebetür zum Eßbereich verbunden.

Das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne kann als

kleine Oase bezeichnet werden. Geschmackvolle Ausstattung

und Großzügigkeit wird SIE überzeugen. Obwohl im UG ein

Waschmaschinen-Raum zur Verfügung steht, wurde hier auch ein

Anschluß installiert. Neben dem Schlafzimmer kann ein weitere

Raum individuell genutzt werden. Das gesonderte WC steht nicht

nur den Gästen zur Verfügung.

Außergewöhnlich ist der zur Wohnung gehörende Spitzboden. E

wird über eine Einschub-Treppe in der Diele begangen und dient

als bequeme weitere Lagerfläche neben dem im UG

vorhandenen Kellerabteil.

Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett und Fliesen. Energetisch

wird die Wohnung mit Gas versorgt.

Der Pkw findet sein zu Hause in der Tiefgarage und die Fahrräde

in einem hierfür vorgesehenen Raum.

Das Exposè wurde mit großer Sorgfalt erstellt. Eine Haftung kann
nicht übernommen werden.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
2006
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.090,00 €
Preis/m²
13,63 €
Nebenkosten
325,00 €
Warmmiete
1.415,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2180,00
Stellplatzpreis
50,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2006
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
96.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-01-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-01-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Parkett- Fliesen- Laminat- Einbauküche (ohne Kühlschrank)

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus liegt in ruhiger Waldrandlage. Die Nähe zumErlanger-Centrum sowie die hervorragende Infrastruktur vonBubenreuth wird von den Einwohnern sehr geschätzt. Neben derAnbindung zum Frankenschnellweg verschaffen Bus und S-Bahnweitere Mobilität. Für die Kleinen ist mit Kita und Grundschuleebenfalls vielfältig gesorgt

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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