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2-Zimmer-Wohnung in Bubenreuth mit Balkon, Badewanne und Einbauküche



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Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
2
Mietpreis
685 €
Preis/m²
15,57 €
Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
2
Mietpreis
685 €
Preis/m²
15,57 €
91088 Bubenreuth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W5QUSSHJWI

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Objektbeschreibung

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in der Damaschkestraße, Bubenreuth. Mit einer Wohnfläche von 44.36 qm bietet sie ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.

Sonstiges
Diese charmante Wohnung kann ab dem 1. September 2026 für 685 EUR monatlich plus 160 EUR Nebenkosten angemietet werden, was eine Gesamtnettomiete von 845 EUR ergibt. Ein Stellplatz kann separat für 45 EUR im Monat angemietet werden, was zusätzlichen Komfort bietet.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2024
Verfügbar ab 2026-08-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 44 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
685,00 €
Preis/m²
15,57 €
Nebenkosten
160,00 €
Warmmiete
845,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.055,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, helle Räume und einen schönen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ideal für Singles oder Paare.
Im Gebäude ist ein Aufzug vorhanden. Die Beheizung läuft über Gas.
Bestandteil der Wohnung ist eine schöne, moderne Einbauküche. De Wohnung wurde 2024 modernisiert.

Lagebeschreibung

Bubenreuth zählt zu den begehrten Wohnlagen im Großraum Erlangen. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur, viel Grün und eine hohe Lebensqualität.
Die Umgebung ist perfekt für entspannte Spaziergänge.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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