Exklusive Wohnung in Kastellaun / Mörsdorf

Wohnfläche
ca. 192 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.900 €
Preis/m²
9,90 €
Wohnfläche
ca. 192 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.900 €
Preis/m²
9,90 €
56290 Mörsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267554FGKWGX

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Objektbeschreibung

Diese hochwertige 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 190 m², einem weitläufigen Garten, einem lichtdurchfluteten Wintergarten sowie einer modernen und repräsentativen Architektur. Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, hochwertiger Bauweise und ruhiger Wohnlage macht dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Berufstätige. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der markante Eingangsbereich mit seinem außergewöhnlichen Turmerker einen eleganten ersten Eindruck. Die Wohnung bietet helle, großzügig geschnittene Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und eröffnet einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft einen perfekten Ort zum Entspannen - unabhängig von der Jahreszeit. Auf Wunsch kann die Wohnung Teilmöbliert angeboten werden. Das weitläufige Grundstück mit liebevoll angelegter Grünfläche und dekorativem Gartenteich bietet viel Privatsphäre und lädt zum Verweilen im Freien ein. Hier genießen Sie Ruhe und Natur direkt vor Ihrer Haustür.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 192 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.900,00 €
Preis/m²
9,90 €
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten
200,00 €
Warmmiete
2.300,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
5.700,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 1.900,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
124
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Mörsdorf, einem staatlich anerkannten Erholungsort im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Eingebettet in die reizvolle Mittelgebirgslandschaft des Hunsrücks verbindet der Ort naturnahes Wohnen mit einer hohen Lebensqualität und einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Überregional bekannt ist Mörsdorf durch die spektakuläre Geierlay-Hängeseilbrücke, eine der bekanntesten Attraktionen der Region. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie der Saar-Hunsrück-Steig machen den Ort zu einem Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die abwechslungsreiche Landschaft mit Wäldern, Wiesen und idyllischen Tälern bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.
Trotz der ruhigen, ländlichen Lage sind die Städte Kastellaun, Cochem, Simmern und Koblenz bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Gemeinden und Städten.
Mörsdorf überzeugt durch seine harmonische Verbindung aus Natur, Ruhe und einer aktiven Dorfgemeinschaft. Wer großzügiges Wohnen in einer landschaftlich reizvollen Umgebung mit hohem Freizeitwert sucht, findet hier den idealen Lebensmittelpunkt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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