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helle 3-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung in Buch am Erlbach



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Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.140 €
Preis/m²
15,00 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.140 €
Preis/m²
15,00 €
84172 Buch am Erlbach - Buch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23DJB597DT4W

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Objektbeschreibung

Das moderne Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2019 errichtet. Es entstand eine moderne Wohnanlage mit acht Wohneinheiten unterschiedlicher Größen, verteilt auf EG, 1.OG und 2.OG. Das Gebäude verfügt über eine gemeinsame Tiefgarage mit 14 Stellplätzen und separater Zu-/Abfahrt. Die Wohnungen sowie die Tiefgarage sind über ein zentrales Treppenhaus zu erreichen. Im Außenbereich befinden sich neben zahlreichen Grünflächen weitere Parkmöglichkeiten, sowie eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder und separatem Raum zu Unterbringung der Mülltonnen. Die modern geschnittenen Wohnungen bestechen durch gelungene Raumkonzepte. Jede Wohneinheit im EG und 2.OG verfügt über eine Terrasse.

Besichtigungstermine
Mo-Fr nach Vereinbarung

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.140,00 €
Preis/m²
15,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Kaltmieten
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
Qualität und Ausstattung liegen weit über dem Standard eines klassischen Mehrfamilienhauses. Im Wohnbereich sowie in den Schlafräumen wurde ein hochwertiger Vinyl Boden verlegt. Die Sanitärbereiche, Eingangsbereich und Küche sind mit zeitlosen Designer Fliesen in Naturtönen ausgestattet. Mithin besitzt jede Wohnung eine vom Schreiner gefertigte Einbauküche. Alle Fenster verfügen über eine dreifach Isolierverglasung mit Fensterblech und hochwertiger Natursteinfensterbank. Zusätzlich wird der Rollladen der bodentiefen Fenster elektrisch betrieben. Eine Fußbodenheizung und eine dezentrale Wohnraumlüftung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Als Energieträger dient eine umweltfreundliche Wärmepumpe, außerdem verfügt jede Wohnung über eine dezentrale Wasserversorgung. Dadurch steht das Wasser dem Mieter ohne Vorlaufzeit zur Verfügung und es wird so viel Wasser erhitzt, wie er benötigt. Des Weiteren bietet dieses moderne und sparsame System Schutz vor Legionellen.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Buch am Erlbach liegt ca. 15 km südwestlich von Landshut und wird im Westen vom Landkreis Freising und im Süden vom Landkreis Erding eingegrenzt.
Die günstige Lage zur Autobahn München - Deggendorf (ca. 6 km) ermöglicht es, dass man in ca. 20 Minuten den Flughafen München und in ca. 35 Minuten die Landeshauptstadt München erreicht.
Im ca. 8 km entfernten Moosburg hat man die Möglichkeit, mit den günstigen MVV-Tarifen auch mit der Bahn nach München zu gelangen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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