Buchbach: geräumige zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung, 1. OG, ohne Balkon, ohne EBK, ohne Stellplatz

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Mietpreis
730 €
Preis/m²
8,59 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Mietpreis
730 €
Preis/m²
8,59 €
84428 Buchbach - Buchbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25EI3TY6DXH3

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Objektbeschreibung

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshauses überzeugt durch eine klare Raumaufteilung und den besonderen Charme eines denkmalgeschützten Gebäudes. Die Wohnung bietet folgende Räumlichkeiten: - Drei Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Gäste-WC - Praktischer Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind - Separate Küche (ohne Einbauküche) Nicht vorhanden sind: - Keller - Speicher - Balkon - Gartenanteil - Garage bzw. Stellplatz - Aufzug - Einbauküche Dies ist im Mietpreis bereits berücksichtigt. Parkmöglichkeiten bestehen auf der direkt angrenzenden Straße. Die Wohnung ist leerstehend und sofort bezugsfrei. Vermieterseitig werden ruhige Mieter gesucht, die die Miete aus eigenem Einkommen bestreiten. Der Hauseingang wird demnächst neu geweißelt, ebenso ist vorgesehen, die derzeit dunklen Zimmerdecken in einem hellen Farbton zu streichen, was den Räumen künftig noch mehr Freundlichkeit und Licht verleihen wird.

Sonstiges
Haftung: Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. GwG - Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist UM Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Unser Service: Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Wohnung, Grundstück, Gewerbeobjekt) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter. Durch vorgemerkte Kunden ermöglichen wir für Sie einen schnellen Verkauf. Rufen Sie uns ruhig unverbindlich an: 08638-9600620 oder 0162-9330563

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2019

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
730,00 €
Preis/m²
8,59 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
970,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2190
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Buchbach, in äußerst zentraler und zugleich charmant ruhiger Lage. Nur wenige Schritte vom historischen Marktplatz entfernt, profitieren Sie hier von der perfekten Verbindung aus dörflichem Charakter und guter Infrastruktur.

Der tägliche Bedarf lässt sich bequem zu Fuß decken: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Metzgerei, Bank, Apotheke sowie gemütliche Cafés und Gasthäuser liegen in unmittelbarer Nähe. Auch Kinderbetreuungseinrichtungen und die Grund- und Mittelschule sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Spazier- und Radwege durch das sanft hügelige Voralpenland. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften sowie der Städte Mühldorf am Inn und Landshut.

Insgesamt handelt es sich um eine sehr gefragte, zentrale und alltagsfreundliche Wohnlage, die durch ihre kurzen Wege, ihren lebendigen Ortskern und die hohe Lebensqualität überzeugt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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