(106-06) Moderne 2-Zimmer-Maisonette | 72 m² | Einbauküche | eigener Eingang | Stellplatz

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Mietpreis
690 €
Preis/m²
9,58 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Mietpreis
690 €
Preis/m²
9,58 €
74722 Buchen (Odenwald) - Götzingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25AKL3S5RSUY

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Objektbeschreibung

Modern wohnen auf zwei Ebenen mit eigenem Eingang Diese attraktive 2-Zimmer-Maisonettewohnung in Buchen-Götzingen bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche ein Wohngefühl, das sich deutlich von einer klassischen Etagenwohnung unterscheidet. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über einen eigenen, separaten Hauseingang, der zusätzliche Privatsphäre bietet. Die Wohnung wurde 2022 umfassend neu ausgebaut und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Herzstück ist der helle Wohnbereich mit integrierter Einbauküche. Moderne Vinyl- und Fliesenböden sowie elektrische Rollläden ergänzen die Ausstattung. Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen entstehen unterschiedliche Wohnbereiche, die der Wohnung einen besonderen Charakter verleihen. Das Badezimmer ist mit Badewanne mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche. Ein weiterer Vorteil ist der eigene Stellplatz direkt am Haus, sodass sich im Alltag kurze Wege ergeben.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme 690,00 Euro Grundmiete 50,00 Euro Stellplatz 120,00 Euro Nebenkostenvorauszahlung mit Heizkosten ---------------------------------------- 860,00 Euro Gesamtkosten Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit einigen Angaben zu den einziehenden Personen, dem gewünschten Einzugstermin und der beruflichen Situation. Gerne vereinbaren wir anschließend einen persönlichen Besichtigungstermin. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
690,00 €
Preis/m²
9,58 €
Nebenkosten
120,00 €
Warmmiete
925,20 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.600,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 690,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
103
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
ca. 72 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Wohnen auf zwei Ebenen
separater eigener Hauseingang
moderne Einbauküche
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
elektrische Rollläden
Vinyl- und Fliesenböden
Waschmaschinenanschluss in der Küche
eigener Stellplatz direkt am Haus
2022 neu ausgebaut
Zentralheizung, Wärmepumpe seit 2026
gepflegtes Wohnumfeld

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Buchen-Götzingen. Wer nach Feierabend Ruhe und die Nähe zur Natur schätzt, findet hier ein angenehmes Wohnumfeld.

Gleichzeitig sind Buchen, Osterburken und Mosbach mit dem Auto erreichbar. Laut aktuellem Exposé befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule in der näheren Umgebung.

Die Wohnung eignet sich damit besonders für Menschen, die bewusst etwas ruhiger wohnen möchten und dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Orte suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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