Neuwertige 6 Zimmerwohnung mit einer Master-Suite, Kühloption und zwei großen Dachterrassen

Wohnfläche
ca. 205 m²
Zimmer
6
Mietpreis
2.500 €
Preis/m²
12,20 €
Wohnfläche
ca. 205 m²
Zimmer
6
Mietpreis
2.500 €
Preis/m²
12,20 €
74722 Buchen (Odenwald) - Hainstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IMKUVNFY8G

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Objektbeschreibung

Diese neuwertige 6 Zimmerwohnung erreichen Sie von der Tiefgarage mit einem modernem und hochwertigen Schindler Aufzug. Sie erstreckt sich über das oberste Geschoss und bietet auf 205 m² Wohnfläche ein enormes Platzangebot. Die Aufteilung ist durchdacht und modern. Ein offener Koch- / Ess- und Wohnbereich mit direktem Zugang zur großen Loggia mit Südausrichtung. Das Highlight der Wohnung ist die große Master Suite mit einer Ankleide, großen Badezimmer mit Badewanne und dem Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer gelangen Sie ebenfalls auf die große Loggia. Zusätzlich verfügt die Loggia über eine elektrischer Markise, die zum gemütlichen Verweilen im Freien einlädt. Für die Kinder gibt es zwei Kinderzimmer mit einer eigenen zweiten Dachterrasse. Die Ausstattung ist gehoben und bietet höchsten Wohnkomfort. Der Bodenbelag in der gesamten Wohnung besteht aus Echtholzdielenboden und verleiht den Räumen ein edles Ambiente. Die Badezimmer sind mit großformatigen Fliesen, großen LED hinterleuchteten Spiegeln und hochwertigen Badmöbeln ausgestattet. Zur Wohnung gehören auch ein Keller sowie ein Abstellraum, um ausreichend Stauraum zu bieten. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Kamin, Fußbodenerwärmung und die optionale Fußbodenkühlung im Sommer. Die moderne Haustechnik sorgt für niedrigste Energiekosten. Zur Wohnung gehören zwei Doppeltiefgaragenstellplätze. Die Lage ist sehr ruhig und doch zentral. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Strom Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 205 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.500,00 €
Preis/m²
12,20 €
Nebenkosten
375,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
5.200,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 2.500,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
14
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Balkon, Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Wohnungsausstattung:
- Exklusive Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten.
- KFW 55 Effizienzhaus.
- Hohe Decken.
- Wohnungseingangstür mit automatischer 3-Fachverriegelung.
- Niedertemperatur - Fußbodenheizung gesteuert durch Raumthermostate.
- Kühloption zur Komforterhöhung in den Sommermonaten in der gesamten Wohnung.
- Bodengleich geflieste Duschflächen.
- Große Eckbadewanne.
- Große hinterleuchtete Einbauspiegel im Bad und WC.
- Hauptbad mit Tageslicht.
- LED Deckenspots in den Bädern.
- Waschmaschinen und Trockneranschluss in der Wohnung im Technikraum.
- Farbkamera am Hauseingang im Bereich der Klingelanlage, mit Farbmonitor in der Wohnung.
- Modernste Kommunikationstechnik mit einer CAT 7 - Infrastruktur in jedem Zimmer.
- Elektrisch gesteuerte Aluminiumrollläden an Wohnraum- und Dachfenstern.
- Barrierefreie Zugänge zu der Wohnung.
- Zum gesunden Wohnen erhält jede Wohnung eine Frischluftanlage mit Wärmerückgewinnung.
- LED Bodenspots im Flur
- Abgehängte LED Deckenbeleuchtung im Wohnzimmer.
- Überdachte Loggia mit Abstellraum.
- Hochwertige 6m lange Funkgesteuerte Markise auf der Loggia.
- 5m großes Hebe-, Schiebeelement im Kochen-, Essen-, Wohnen, mit Zugang zur Loggia.
- Individuell eingebauter Kaminofen.
- 3m großes Hebe-, Schiebeelement im Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia.
- Echtholz Parkettboden in der gesamten Wohnung
- Großformatige Fliesen in den Bädern und im Technikraum .
- Vollholz Sockel.
- TG-Stellplatz vorbereitet für den Anschluss einer Ladestation bis 11 kWh / Stunde.
- Großzügiger Kellerraum.


Ausstattung Allgemeinbereich:
- Garagentor mit Funksteuerung und Schlüsselschalter.
- Fahrradstellflächen in der Tiefgarage.
- Schließanlage: Ein Schlüssel passend an Eingangs-, Wohnungs-, Kellertür und an dem Briefkasten.
- Beleuchtung im Treppenhaus und Tiefgarage wird mit Bewegungsmeldern gesteuert.
- Edelstahlhandläufe im Treppenhaus.
- Boden-Ambientebeleuchtung im Treppenhaus.
- Eleganter Lift von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss.

Lagebeschreibung

Buchen(Odenwald) ist eine Stadt im Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg. Die Stadt liegt inmitten des schönen Odenwaldes.

Das Stadtzentrum von Buchen zeichnet sich durch seine historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, engen Gassen und kleinen Plätzen aus. Die Einwohnerzahl von Buchen beträgt rund 14.000 und bietet damit eine ausreichende Infrastruktur, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitangebote, wie Wander- und Radwege, ein Freibad, diverse Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen.

Die Verkehrsanbindung von Buchen ist gut ausgebaut. Über die Bundesstraße B27 gelangt man schnell in die umliegenden Städte wie Mosbach, Tauberbischofsheim und Heidelberg. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit verschiedenen Buslinien gewährleistet.

Insgesamt ist Buchen ein attraktiver Wohnort für Familien, Rentner, Naturliebhaber und Ruhesuchende, die die idyllische Lage im Odenwald schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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