Erstbezug nach Kernsanierung 100m2| neue Küche| Balkon

Erstbezug nach Kernsanierung | 100 m² | neue Bosch-Einbauküche | Balkon

Erstbezug nach umfassender Kernsanierung – großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit neuer Einbauküche und Balkon

Zur Vermietung steht eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines ruhigen Hauses mit nur zwei Wohneinheiten.

Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert und wird nun zum Erstbezug nach der Sanierung angeboten. Hier wurde nicht nur oberflächlich renoviert – wesentliche Bereiche der Wohnung und Haustechnik wurden erneuert.

Umfassende Kernsanierung

Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem:

* die komplette Elektrik erneuert

* Wasser- und Abwasserleitungen erneuert

* eine moderne Wärmepumpe als Heizsystem installiert

* Böden vollständig erneuert

* Wände umfassend erneuert und neu gestaltet

* das Badezimmer komplett erneuert

* Rollläden erneuert

* sowie weitere Bereiche der Wohnung umfassend modernisiert

Damit erwartet Sie eine frisch fertiggestellte Wohnung mit moderner Technik und zeitgemäßer Ausstattung.

Neue Einbauküche mit Bosch-Geräten

Ein weiteres Highlight ist die komplett neue Einbauküche in elegantem weißen Klavierlack.

Die Küche wird mit neuen Bosch-Elektrogeräten ausgestattet und steht ab Einzug direkt zur Verfügung. Sie müssen sich somit weder um die Anschaffung noch um die Planung und Montage einer eigenen Küche kümmern.

Für die Nutzung der neuen Einbauküche fällt eine monatliche Nutzungsgebühr von 50 € an.

Ausstattung auf einen Blick

* ca. 100 m² Wohnfläche

* 3,5 Zimme

* Erstbezug nach umfassender Kernsanierung

* neue Elektrik

* neue Wasser- und Abwasserleitungen

* moderne Wärmepumpe

* neue Böden

* erneuerte Wände

* komplett neues Badezimme

* neue Rollläden

* neue Einbauküche in weißem Klavierlack

* neue Bosch-Elektrogeräte

* Balkon

* eigener Kellerraum

* 1.Obergeschoss

* nur zwei Wohneinheiten im gesamten Haus

* Haustiere nach Absprache möglich

Durch die großzügige Wohnfläche eignet sich die Wohnung ideal für Paare, eine kleine Familie oder Personen, die einfach etwas mehr Platz möchten.

Der Balkon schafft zusätzlichen Freiraum und bietet einen schönen Platz, um den Feierabend zu genießen.

Besonders angenehm ist das ruhige Wohngefühl: Da sich im gesamten Haus lediglich zwei Wohneinheiten befinden, wohnen Sie deutlich privater als in einem klassischen Mehrfamilienhaus.

Miete

Kaltmiete: 1.000 € / Monat

Nebenkosten: 250 € / Monat

Nutzung der neuen Einbauküche: 50 € / Monat

Monatliche Gesamtzahlung: 1.300 €

Kaution: 3.000 €

Interesse geweckt?

Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zu Ihnen.

Bitte teilen Sie uns nach Möglichkeit kurz die Anzahl der einziehenden Personen, Ihre berufliche Situation, den gewünschten Einzugstermin und ggf. vorhandene Haustiere mit.

Ein paar persönliche Worte über Sie sind ebenfalls herzlich willkommen.

Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-11-01T11:00:00Z