3.5 Zimmer OG auf grosszügigen 100 qm mit kl. Balkon & Fussbodenheizung

Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. OG in Buchenbach-Unteribental bietet auf ca. 100 m² ein helles, komfortables Wohnambiente in ruhiger Naturlage. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit schrägen Linienführungen und ca. 41 m² mit Fliesenboden und Fußbodenheizung bildet das Herzstück der Wohnung. Das kreative Zusammenspiel aus gemütlichen Dachschrägen und den markanten Dreiecksfenstern sorgt für ein wunderbar lebendiges Wohngefühl mit Wiedererkennungswert Besonders reizvoll ist der unverbaubare Blick ins idyllische Ibental. Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich und ein kleiner Balkon erweitern den Wohnbereich ins Freie und schaffen Raum zum Entspannen. Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar (ggf. mit 1 Kind), das großzügiges Wohnen, Ruhe und eine hochwertige Ausstattung schätzt. Optional kann ein separates Zimmer im Untergeschoss mit eigenem Zugang und Bad angemietet werden - ideal als Homeoffice, Gäste- oder Teenagerzimmer.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Die Wohnung ist aktuell nicht bezugsfrei und kann erst in einiger Zeit nach Absprache besichtigt werden. u-pdate 04.07.: Die Wohnung wird ab ca. 15.10.2026 / 01.11.2026 frei. Wir sammeln aktuell alle Bewerbungen um dann in wenigen Terminen zu besichtigen. Die Besichtigung wird dann voraussichtlich unter der Woche ggen Abend stattfinden können. Die Kaltmiete beträgt 1.170€ zzgl. 30€ Stellplatz; hinzu kommen 190 € Nebenkosten, sodass sich eine Warmmiete von 1.390 € ergibt. Das optionale Zimmer im Untergeschoss mit ca. 20 m², eigenem Zugang und eigenem Bad kann für 260 € zusätzlich angemietet werden. Gewünscht wird ein langfristiges Mietverhältnis mit einer Einzelperson oder einem freundlichen Mieterpaar. Ein harmonisches Miteinander im Haus ist uns wichtig. Daher freuen wir uns über Mieterinnen oder Mieter, die zuverlässig sind und sich gut in die Hausgemeinschaft einfügen. Tierhaltung ist leider nur sehr beschränkt möglich. Wir freuen uns über eine wirklich aussagekräftige Nachricht mit einigen Informationen zu den einziehenden Personen. Besten Dank vorab. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen