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Charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung



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Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Mietpreis
630 €
Preis/m²
9,26 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Mietpreis
630 €
Preis/m²
9,26 €
56130 Bad Ems
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266FZMJ2KVRL

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Objektbeschreibung

Diese helle und gut geschnittene Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und kurze Wege. Die Räumlichkeiten teilen sich optimal in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein funktionelles Badezimmer auf. Durch den stufenarmen Zugang eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder Senioren, die komfortables Wohnen im Erdgeschoss schätzen.

Ein besonderes Plus: Zur Wohnung gehört ein außergewöhnlich großes, privates Kellerabteil direkt auf derselben Etage/Ebene – ideal nutzbar als zusätzlicher Stauraum oder Hobbybereich in Raumgröße.

Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage mit guter Anbindung an alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Bitte beachten Sie: Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Mieter ohne Haustiere.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-22T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-09-22T00:00:00Z
Mietpreis
630,00 €
Preis/m²
9,26 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
780,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1890,00
Stellplatzpreis
35,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Grabenstraße 101 in der Kurstadt Bad Ems. Die Stadt zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, ihre historische Atmosphäre und die reizvolle Lage an der Lahn aus. Das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Die umliegenden Wälder und Spazierwege bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die Städte Koblenz und Lahnstein schnell erreichbar. Die ruhige Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorteilen einer guten Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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