Hochwertige 3 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Bad Ems, in der Nähe des Bahnhofs!

Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne Wohnung zur Vermietung anbieten zu können. Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage in Bad Ems, in unmittelbarer Nähe zum West-Bahnhof. Die Wohnung wurde erst kürzlich vollständig saniert und präsentiert sich somit im Erstbezug-Zustand. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 90 qm bietet sie viel Platz für individuelle Wohnkonzepte und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die Wohnung verfügt über 3 geräumige Zimmer, die sich optimal als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen. Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und ermöglicht leidenschaftlichen Hobbyköchen die Umsetzung kulinarischer Meisterwerke. Das Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Das Badezimmer ist modern gestaltet und bietet neben einer Dusche auch eine Badewanne. Zusätzlich findet sich ein separates Gäste-WC in der Wohnung, welches den Wohnkomfort weiter erhöht. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, auf dem Sie sich entspannen und den Stress des Alltags hinter sich lassen können. Des Weiteren steht Ihnen ein Stellplatz für den monatlichen Preis von 35, 00 € für Ihr Fahrzeug direkt vor dem Haus zur Verfügung. Alle Räume sind mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet und verfügen über große Fensterflächen, die viel Tageslicht in die Wohnung lassen. Die Wohnung kann ab dem 01.11.2026 bezogen werden. + Alle Eckdaten im Überblick: - Größe: 90,00 m², 3 ZKB und Balkon - Kaltmiete mtl..: 895,00 € - Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heiz- und Wasserkosten)mtl. : 270,00 € - Warmmiete mtl.: 1.165,00 € - Miete für den Stellplatz mtl.: 35,00 € - Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten und ist bei Vertragsabschluss zu zahlen. Wenn Sie auf der Suche nach einer hochwertigen Wohnung in zentraler Lage sind, dann sind Sie hier genau richtig. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Selbstverständlich stehen wir Ihnen für alle Fragen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Bitte beachten Sie, dass eine ordentliche Bonität die Grundvoraussetzung zur Anmietung dieser Wohnung ist. Unser Ablauf für Besichtigungstermine: Bitte richten Sie Ihre Anfrage zunächst schriftlich an uns. Sie erhalten daraufhin automatisch unser Formular zur Mieterselbstauskunft zugesandt. Wir bitten Sie, dieses auszufüllen und an uns zurückzusenden. Sobald uns die vollständig ausgefüllte Selbstauskunft vorliegt, setzen wir uns mit Ihnen in Verbindung, um die Besichtigungstermine zu vergeben. Eine aktuelle Schufa-Auskunft sowie Einkommensnachweise können Sie uns gerne bereits freiwillig mitsenden. Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen vom Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.82, Distanz zur Grundschule: 0.39, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.27, Distanz zum Gymnasium: 0.42, Distanz zum Flughafen: 12.55, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.09, Distanz zur Autobahn: 19.04, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.76, Distanz vom Zentrum: 1.20, Distanz zur Hauptschule: 1.27
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z