Helle und gemütliche Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Bad Ems!

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum West-Bahnhof und bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Mit einer Wohnfläche von 63 qm bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Der größte Raum der Wohnung ist das helle und großzügige Wohn-/Esszimmer. Das Schlafzimmer grenzt direkt an ein kleines Ankleidezimmer oder Hobbyzimmer. Diese zusätzliche Fläche bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Garderobe oder persönlichen Hobbies unterzubringen. Das geräumige Badezimmer glänzt mit einer hochwertigen Ausstattung. Die voll ausgestattete Küche erfüllt alle Wünsche und ist im Mietpreis inkludiert. Ein Stellplatz vor dem Haus kann für ein mtl. Mietpreis i.H.v. 35,00 € angemietet werden. Ein separates Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Besondere Highlights dieser Wohnung sind die lichtdurchfluteten Räume durch die optimale Positionierung im Dachgeschoss und die stilvolle Innenausstattung, die einen harmonischen Wohnkomfort verspricht. Dank des Erstbezugs nach der Sanierung können Sie sich auf ein modernes und zeitgemäßes Wohnerlebnis freuen, ohne jegliche Abnutzungsspuren. Diese einladende und attraktive Dachgeschosswohnung ist perfekt geeignet für Singles, Paare, die die zentrale Lage von Bad Ems schätzen und Wert auf eine moderne, stilvolle Wohnatmosphäre legen. Die Wohnung kann ab dem 01.11.2026 bezogen werden. + Alle Eckdaten im Überblick: - Größe: 63,00 m², 2 ZKB - Kaltmiete: 695,00 € - Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heiz- und Wasserkosten): 220,00 € - Warmmiete: 950,00 € -separater Stellplatz vor dem Haus : mtl. Mietpreis 35,00 € Die Mietkaution beläuft sich auf drei Nettokaltmieten. Wir freuen uns über eine persönliche Nachricht von Ihnen!

Sonstiges
Selbstverständlich stehen wir Ihnen für alle Fragen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Bitte beachten Sie, dass eine ordentliche Bonität die Grundvoraussetzung zur Anmietung dieser Wohnung ist. Unser Ablauf für Besichtigungstermine: Bitte richten Sie Ihre Anfrage zunächst schriftlich an uns. Sie erhalten daraufhin automatisch unser Formular zur Mieterselbstauskunft zugesandt. Wir bitten Sie, dieses auszufüllen und an uns zurückzusenden. Sobald uns die vollständig ausgefüllte Selbstauskunft vorliegt, setzen wir uns mit Ihnen in Verbindung, um die Besichtigungstermine zu vergeben. Eine aktuelle Schufa-Auskunft sowie Einkommensnachweise können Sie uns gerne bereits freiwillig mitsenden. Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen vom Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.82, Distanz zur Grundschule: 0.39, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.27, Distanz zum Gymnasium: 0.42, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.09, Distanz zur Autobahn: 19.04, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.76, Distanz vom Zentrum: 0.80
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z