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Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Mietpreis
645 €
Preis/m²
13,44 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Mietpreis
645 €
Preis/m²
13,44 €
21244 Buchholz in der Nordheide - Buchholz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263EHNMG9GRJ

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Objektbeschreibung

Für die Anmietung der Mietwohnung ist in der Regel ein Nettohaushaltseinkommen in Höhe von € 3.000,00 erforderlich. Das 1991 errichtete Mehrfamilienhaus in klassischer Rotklinkerbauweise gehört zu einer gepflegten Eigentumsanlage. Kunststofffenster und die im Jahr 2022 erneuerte Gaszentralheizung ergänzen die Ausstattung des Hauses. Die Eigentümergemeinschaft ist überwiegend von Selbstnutzern geprägt. Das gepflegte Erscheinungsbild der Anlage rundet den positiven Gesamteindruck ab.

Sonstiges
Mietvertrag: Unbefristeter Hamburger Mietvertrag Mindestmietlaufzeit: 3 Jahre fest. Mieterhölhungsverlagen: Indexmiete Nebenkosten: Die Wasser, Heiz- (Gasetagenheizung) und Stromkosten sowie die Kosten für Kabelfernsehen rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen ab und meldet sich dort auch umgehend als Endverbraucher an. Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten. Die Fotos sind alle über die KI optimiert, möbliert und überarbeitet wurden. Die Wohnung wird ohne Möbel vermietet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
1988
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-30T22:00:00.000Z
Mietpreis
645,00 €
Preis/m²
13,44 €
Nebenkosten
260,00 €
Warmmiete
905,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.935,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
138
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
- Einbauküche
- Herd mit Cerankochfeld
- Vollbad
- Fenster im Bad
- Kellerraum
- Vinylfußboden
- Sonnige Terrasse
- Außenstellplatz € 65,00 Anmietungspflicht

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt am Heinbuschenberg im Buchholzer Stadtgebiet. Die Straße ist als verkehrsberuhigter Bereich ausgewiesen. Buchholz verbindet die Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen einer Stadt mit der Nähe zur Nordheide und zur Metropolregion Hamburg. Quelle zur Straße

Für den täglichen Bedarf stehen in Buchholz Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte zur Verfügung. Die Innenstadt lädt mit Einzelhandel, Cafés und Restaurants zum Bummeln ein. Zusätzliche Shoppingmöglichkeiten bieten die Buchholz Galerie und die Buchholzer Höfe. Auf dem Wochenmarkt gibt es mittwochs und samstags frische Lebensmittel und regionale Produkte. Auch Bildungs- und Betreuungsangebote sind im Stadtgebiet vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist für Wege innerhalb der Stadt und in die Region vielseitig: In der Umgebung des Heinbuschenbergs befindet sich die Stadtbushaltestelle Lerchenweg. Der Buchholz Bus erschließt das Stadtgebiet und bindet es an die Innenstadt und den Bahnhof an. Am Bahnhof Buchholz verkehren Regionalzüge in Richtung Hamburg und Bremen. Der ebenfalls nahe gelegene Haltepunkt Suerhop liegt an der Heidebahnstrecke Richtung Soltau und Hannover; für Fahrten nach Hamburg kann in Buchholz umgestiegen werden. Mit dem Auto ist über die Anschlussstelle Dibbersen die A1 erreichbar. Straßenumfeld · Stadtbus · Bahnverbindungen

Für die gesundheitliche Versorgung gibt es in Buchholz Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen und Apotheken. Das Krankenhaus Buchholz an der Steinbecker Straße ergänzt das Angebot mit Fachabteilungen und einer zentralen Notaufnahme.

Auch die Freizeit kommt nicht zu kurz. Das Bad Buchholz, Sportangebote sowie Kino und Kulturveranstaltungen bieten Abwechslung im Stadtgebiet. Wer gern draußen unterwegs ist, findet in der Nordheide zahlreiche Wege zum Spazierengehen, Wandern und Radfahren. Ein Buchholzer Rundwanderweg führt unter anderem über den Stadtsee zum Brunsberg und weiter ins Büsenbachtal. So bietet die Lage sowohl eine gute Infrastruktur für den Alltag als auch vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Wandertour ab Buchholz

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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