BUCHHOLZ - Fußläufig in die Innenstadt Seniorengerecht mit Terrasse und Außenstellplatz

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
990 €
Preis/m²
15,23 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
990 €
Preis/m²
15,23 €
21244 Buchholz in der Nordheide - Buchholz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UWLLD5IERV

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Objektbeschreibung

Diese gemütliche Erdgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse, verbindet den Komfort einer Wohnung mit dem besonderen Wohngefühl eines eigenen Hauses. Die kleine, überschaubare Wohnanlage bietet eine angenehm private Atmosphäre. Pro Eingang befinden sich lediglich zwei Wohnungen.

Dieses Zuhause überzeugt durch eine ruhige, und doch zentrale Lage in Buchholz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Damit eignet sich die Wohnung besonders gut für alle, die kurze Wege schätzen - und ist auch für Senioren hervorragend geeignet.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet einen schönen Zugang zur eigenen Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Küche ist halb offen zum Wohn-Ess-Bereich gestaltet und durch eine Einfassung dennoch angenehm vom Wohnraum abgegrenzt.

Die gesamte Wohnung ist mit pflegeleichtem Fliesenboden ausgestattet. Das neuwertige Badezimmer präsentiert sich modern und gepflegt mit Waschtisch. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer in nahezu quadratischer Größe, ideal zum Stellen von Schrank und Bett.

Genießen Sie einen großen Wohnungsflur mit Einbauschrank, der neben der Heizung, auch noch eine große Menge an Platz zum Abstellen lässt.

Für zusätzlichen Stauraum steht im Keller ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Im Hauswirtschaftsraum des Kellers befinden sich außerdem die Anschlüsse und ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner.

Ein eigener Pkw-Stellplatz direkt am Haus rundet das attraktive Angebot ab.

Eine Wohnung mit überschaubarer Nachbarschaft, eigener Terrasse und kurzen Wegen - ideal für Menschen, die komfortables und ruhiges Wohnen in zentraler Lage suchen.

Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre. Indexierter Mietvertrag.

Sonstiges
Zu Hause bist du dort, wo Erinnerungen geboren werden, wo Freunde immer willkommen sind und jederzeit ein Lächeln auf dich wartet.
Lassen Sie uns einen Besichtigungstermin vereinbaren und sammeln Sie Ihre ganz persönlichen Eindrücke.
Schreiben Sie uns gern eine Mail.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 0.30

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2027-02-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2027-02-01T00:00:00Z
Mietpreis
990,00 €
Preis/m²
15,23 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
80,00 €
Warmmiete
1.090,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
3 Kaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
88.2
Gültig bis
2036-10-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-10-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
-große Terrasse mit überdachtem Bereich-halb offene Einbauküche mit Möbeln und Geräten-Duschbad mit Waschtisch-großzügiger Flur mit Garderobenbereich und Einbauschrank-sehr individuell geschnittenes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse-Hauswirtschaftsraum im Keller mit Platz für Waschmaschine und Trockner-Kellerraum-Fliesenboden mit Fußbodenheizung-Stellplatz im Freien-Strom und Gas rechnen die Mieter direkt mit dem Versorger ab

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Buchholz in der Nordheide und ist trotzdem verkehrsgünstig gut zu erreichen. Die Bushaltestelle und der Bahnhof sind in ca. 5-10 Gehminuten erreichbar.Buchholz - das Tor zur Hansestadt Hamburg. Erleben Sie mit ca. 40.000 Einwohnern eine liebenswerte und lebendige Kleinstadt.Buchholz bietet vor der Großstadt eine hohe Wohnqualität und hat sich gerade in den letzten Jahren rasant entwickelt. Buchholz darf sich eines großen und neuen Einkaufszentrums erfreuen mit Geschäften verschiedener Branchen. Die Fußgängerzone lädt zum Stadtbummel ein. Genießen Sie die Empore (Theater), Konzerte, erleben Sie Kinoabende oder lassen Sie Ihren Gaumen in einem der zahlreichen Buchholzer Restaurants verwöhnen. Das Buchholzer Hallen- und Freibad oder auch der Golfplatz liegen in herrlicher Umgebung und bieten erholsame Stunden. Das Freizeitangebot gestaltet sich sehr umfangreich. Verschiedene Kindergärten und Schulen finden Sie vor Ort.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Generell ist Buchholz von reizvollen Landschaften wie Schwarze Berge, Lüneburger Heide, dem Alten Land und der Elbmarsch umgeben.Arbeiten Sie in der Metropole Hamburg, so ist dies in wenigen Autominuten möglich. Sie erreichen die Hamburger Innenstadt mit dem Pkw über die A1 oder A7 bei fließendem Verkehr in ca. 30 min. Wer es entspannt mag, kann sich der öffentlichen Verkehrsmittel bedienen und ist bequem in ca. 25 Minuten am Hauptbahnhof. Bus- und Bahnanschluss sind ebenfalls fußläufig in wenigen Gehminuten zu erlangen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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