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Kernsaniert | Schlossplatz | Ideal als WG möglich | 3-Zimmer



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Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
19,29 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
19,29 €
91054 Erlangen - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264FC4BPNCF7

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Objektbeschreibung

Wichtiger Hinweis:

Aufgrund der hohen Anzahl an Anfragen können wir Ihre Anfragen per E-Mail oder über das Portal leider nicht Zeitnah beantworten. Bitte kontaktieren Sie uns telefonisch, per SMS oder über WhatsApp unter folgender Nummer:

Daniel Schroer - Projektleiter

0176 46155809

Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Mitten in der Erlanger Innenstadt

Nur 1 Minute Fußweg zum Schlossgarten!

Der Altbau wurde 2024 denkmalgerecht und energieeffizient kernsaniert.

Perfekt geeignet für:

- Singles

- Paare

- WGs

Die Wohnung bietet:

- ein großes, offenes Wohnzimme

zwei separate Schlafzimme

- eine Küche

- ein Badezimme

- ein Gäste-WC

- eine Abstellkammer mit Platz für Waschmaschine und mehr.

Lassen Sie sich begeistern!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.350,00 €
Preis/m²
19,29 €
Nebenkosten
120,00 €
Warmmiete
1.420,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Nettokaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
- Hochwertige Nobilia-Einbauküche mit Herd, Backofen, Abzugshaube und Spülmaschine (inklusive, keine Ablöse)- Effizientes Heizungssystem in einem Elektro-Gas-Mix für niedrige Heizkosten- Neue Elektrik mit optimaler Absicherung nach den neuesten Normen sowie kompletter Netzwerkverkabelung in jedem Zimmer- Neue und moderne Bäder- Böden und Farben ohne Lösungsmittel - denkmalgerechte und diffusionsoffene Kalkfarben für ein gesundes Raumklima- und vieles mehr....

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Erlangen, mitten im Herzen der Innenstadt. Nur wenige Schritte entfernt liegt der idyllische Schlossgarten, der sich perfekt für entspannte Spaziergänge und Freizeitaktivitäten eignet. Auch die Friedrich-Alexander-Universität sowie zahlreiche kulturelle Einrichtungen, Geschäfte, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar und machen das Viertel besonders lebendig.Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Der Hauptbahnhof sowie mehrere Bus- und Bahnlinien sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Trotz der urbanen Umgebung ist die Goethestraße angenehm ruhig und verspricht ein angenehmes Wohnumfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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