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Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum Erlangens - nur für Studenten! -W14-



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Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
2
Mietpreis
700 €
Preis/m²
16,67 €
Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
2
Mietpreis
700 €
Preis/m²
16,67 €
91054 Erlangen - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268Q8AKKUFR6

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine moderne neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 41,61 m². Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines Wohn- und Geschäftshauses mit 21 Parteien in der Erlanger Innenstadt. Das Apartment ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein Duschbad und einen Abstellraum auf der Etage. Das Haus hat einen Aufzug vom Keller bis zum Dachgeschoss, einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradraum sowie einen Waschraum.

Bitte beachten Sie:

* Das Apartment kann ausschließlich an Studenten (gegen Vorlage einer Immatrikulationsbescheinigung oder eines Studentenausweises) vermietet werden.

* Es ist eine Indexmietvereinbarung vorgesehen

* Mindestmietdauer 1 Jah

k.A.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 42 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00Z
Mietpreis
700,00 €
Preis/m²
16,67 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
850,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.100,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
81.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

* Echtholzparkett in Eiche* moderne Einbauküche* Abstellraum* Duschbad* Elektrodurchlauferhitzer für das Warmwasser* Fahrradraum und Waschraum gemeinschaftlich

Lagebeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt am nördlichen Ende der Erlanger Fußgängerzone. In der direkten Umgebung befinden sich alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Supermärkte, Ärzte und Banken. Viele Restaurants, Cafés und Kneipen laden zu abendlichen Spaziergängen ein. Die Entfernung zum Hauptbahnhof beträgt ca. 400 m, wodurch Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz (Linien- und Fernbusse, Fernzüge und S-Bahn) angeschlossen sind. Die Auffahrt auf die A 73 Richtung Nürnberg/Fürth sowie Bamberg erreichen Sie innerhalb 5 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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