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45/7, Erstbezug nach Kernsanierung! Helle DG-Wohnung mit alten Stilelementen



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Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.228 €
Preis/m²
18,33 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.228 €
Preis/m²
18,33 €
91054 Erlangen - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B3WHFRIX9A

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Objektbeschreibung

Das `Alte Landratsamt´ wurde über mehrere Jahre aufwändig kernsaniert, wichtige Stilelemente, wie die geschwungene Treppe wurden dabei erhalten. Diese Wohnung liegt im denkmalgeschützten Teil des Gebäudes Paulistraße 3.

Besichtigung nach Vereinbarung. Bitte über Kontaktformular.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1850
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.228,00 €
Preis/m²
18,33 €
Nebenkosten
267,00 €
Warmmiete
1.495,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3684
Stellplatzpreis
230,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Zentralheizung
Diese sehr helle 2,5-Zimmer-DG-Wohnung im Denkmalteil Paulistraße 3 besticht durch die großzügige Raumaufteilung. Sie ist modern und offen gestaltet, verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit einer eleganten Granitplatte und Siemens-Geräten. In der Wohnung wurden Parkett- und Natursteinböden verlegt, die eine stilvolle Atmosphäre schaffen. Ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper ist verbaut. Ein WM-Anschluß ist vorhanden. Einbauspots und Vorhänge bzw. Plissées in sämtlichen Räumen sorgen für eine stimmungsvolle Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über Schallschutzfenster. Praktischerweise gibt es einen abschließbaren Fahrradkeller, und die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz mitten in der Altstadt zu mieten. Ab 15.9. oder 1.10. bezugsfertig.

Lagebeschreibung

Im Herzen von Erlangen- direkt am Erlanger Schloßplatz. Ein TG-Stellplatz kann angemietet werden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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