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Charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Erlanger Innenstadt



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Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Mietpreis
700 €
Preis/m²
12,50 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Mietpreis
700 €
Preis/m²
12,50 €
91054 Erlangen - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EE3KQUSGLQ

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Objektbeschreibung

Die charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage in der Erlanger Innenstadt. Die Wohnfläche von ca. 56,00 m² verteilt sich auf ein Wohnzimmer mit Zugang zum geschlossenen Balkon mit Blick in den Innenhof, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Bad mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie einen praktischen Abstellraum. Eine Fahrradabstellmöglichkeit steht im gemeinschaftlich genutzten Innenhof zur Verfügung. Bitte beachten Sie: * Tierhaltung ist nur nach vorheriger Zustimmung des Vermieters möglich. * Mindestmietdauer 2 Jahre

Ortsbeschreibung
www.erlangen.de

Bezug
01.01.2027

weitere Leistungen
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Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
1987
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
700,00 €
Preis/m²
12,50 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
900,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.100,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2011
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
128.9
Gültig bis
2028-11-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
* Oberböden: Parkettboden, Fliesen
* Abstellraum
* Einbauküche
* Außenrolllos
* Bad mit Wanne und Fenster
* Waschmaschinenanschluss
* Balkon

Lagebeschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in bester Lage Erlangens, direkt im Stadtzentrum. Öffentliche Verkehrsmittel, die Nähe zum Hauptbahnhof, sowie ein guter Autobahnanschluss bieten höchste Flexibilität. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Umgebung ausreichend vorhanden, somit finden Sie eine hervorragende Infrastruktur direkt vor Ihrer Haustüre.

Hinweis: Aufgrund der zentralen Lage und der umliegenden gastronomischen Betriebe ist gegebenenfalls mit einem erhöhten Geräuschpegel zu rechnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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