k.A.

• Etage: Hochparterre / Hoch-Erdgeschoss

• Feste Voraussetzung: Übernahme der Einbauküche für 1.000 € Festpreis

Objektbeschreibung:

Zur Nachmiete steht eine helle, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in bester und ruhiger Lage von Erlangen-Nord (Nähe Unikliniken / Innenstadt).

Ausstattung & Highlights:

• Bodenbelag: Neuwertiger, pflegeleichter BIO-Vinylboden in schicker Holzoptik in der gesamten Wohnung.

• Badezimmer: Modernisiert (2022) mit Badewanne und integriertem Platz / Anschluss für Ihre Waschmaschine.

• Neue Fenster: Im Sommer 2026 wurden rundum neue dreifach verglaste Fenster sowie neue Rollläden eingebaut (optimale Dämmung und Schallschutz).

• Weitere Erneuerungen: Im Laufe dieses Jahres werden zusätzlich noch eine moderne neue Haustür sowie eine neue Briefkastenanlage im Haus installiert.

• Außenbereich: Schöner Balkon / Loggia ins Grüne.

• Zubehör: Fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes trockenes Kellerabteil. Gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Trockenraum vorhanden.

Einbauküche / Ablöse:

In der separaten Küche befindet sich eine voll ausgestattete, gepflegte Einbauküche samt Elektrogroßgeräten (Backofen, Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Spüle, Schränke).

Die Küche ist vom Nachmieter gegen eine feste Ablöse in Höhe von 1.000,00 € zu übernehmen. Dies ist Voraussetzung für die Weiterleitung an die Vermieterin.

Voraussetzungen der Vermieterin:

• Gesucht wird eine ruhige Einzelperson oder ein Paar im festen Arbeitsverhältnis

• Es handelt sich um eine reine Nichtraucherwohnung.

• Keine Haustiere, keine WG-Nutzung erwünscht.

• Erforderlich für den Mietvertrag: Fester Arbeitsvertrag / geregeltes Einkommen

Bewerbung:

Bitte senden Sie bei Interesse eine aussagekräftige Nachricht mit folgenden Punkten:

1. Wer möchte einziehen? (Name, Alter, Beruf/Arbeitgeber, ungefähres monatliches Nettoeinkommen)

2. Frühestmöglicher Einzugstermin (01.12.2026 oder 01.01.2027)

3. Ausdrückliche Bestätigung der Küchenübernahme für 1.000 €

Besichtigungstermine werden nach einer kurzen Vorauswahl zeitnah vergeben.

k.A.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z