Erstbezug nach Kernsanierung! Nr. 55, Traumhafte Wohnung mit Balkon, Parkett, und hochwertiger EBK zum Innenhof

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.080 €
Preis/m²
20,00 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.080 €
Preis/m²
20,00 €
91054 Erlangen - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N3BTN1RX5P

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Objektbeschreibung

Das `Alte Landratsamt´ wurde über mehrere Jahre aufwändig kernsaniert, wichtige Stilelemente, wie die geschwungene Treppe wurden dabei erhalten. Diese Wohnung liegt im denkmalgeschützten Teil des Gebäudes Goethestraße.

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.080,00 €
Preis/m²
20,00 €
Nebenkosten
218,00 €
Warmmiete
1.297,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3.240
Stellplatzpreis
230,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Zentralheizung
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 1.OG zum Innenhof gelegen besticht durch die sehr hohen Decken und großzügigen Räume. Der Balkon zum Innenhof erweitert die Wohnfläche. Modern und offen gestaltet, verfügt die Wohnung über eine hochwertige Einbauküche mit einer eleganten Granitplatte und Siemens-Geräten. In der Wohnung wurden Parkett- und Natursteinböden verlegt, die eine stilvolle Atmosphäre schaffen. Ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper ist verbaut. Einbauspots in sämtlichen Räumen sorgen für eine stimmungsvolle Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über Schallschutzfenster. Praktischerweise gibt es einen abschließbaren Fahrradkeller, und die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz mit Aufzug mitten in der Altstadt zu mieten.

Lagebeschreibung

Im Herzen von Erlangen- direkt am Erlanger Schloßplatz. Ein TG-Stellplatz kann angemietet werden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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