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Absolut zentrale gelegene 2-Zimmer-Mietwohnung in ruhiger Seitenstraße von Erlangen - nur 5 Minuten zur UNI



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Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
2
Mietpreis
660 €
Preis/m²
15,00 €
Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
2
Mietpreis
660 €
Preis/m²
15,00 €
91054 Erlangen - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P5EVXWBBZD

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Objektbeschreibung

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Kochnische

Stichworte
Gemeindecode: 10809562000015
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 44 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
660,00 €
Preis/m²
15 €
Nebenkosten
130,00 €
Warmmiete
790,00 €
Kaution
2 Grundmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Wohn- und Geschäftshaus im 2. Obergeschoss. Die gesamte Wohnraum ist mit Teppichboden ausgestattet. Badezimmer mit Badewanne, WC und einer Waschgelegenheit. Die Kochnische ist mit einer kleinen Küchenzeile ausgestattet, die vom Vormieter übernommen werden kann. Außerdem abgelöst werden können u.a. ein Bett, ein Einbauschrank, Tisch und Stühle.Sonstiges: Energieausweis beantragt, wird nachgereicht; kein Aufzug; kein Balkon.Vermieterwunsch: Mieter in festem Arbeitsverhältnis (kein Jobcenter); keine Kurzzeitvermietung; keine Tierhaltung.Achtung: Wohnung ist nicht WG-tauglich (Wohnzimmer = Durchgangszimmer zur Küche!)Kaution: 2 Grundmieten www.riedl-immobilien.de

Lagebeschreibung

Innenstadt-5 Gehminuten zum Zentrum-Fahrradwege-gute Autobahnanbindung,15 Automin. bis Nürnberg, 15 Autominuten bis Forchheim.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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