Attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Erlangen

Objektbeschreibung:

Die ab 01.09.2026 bezugsfreie Nichtraucherwohnung befindet

sich im Zentrum der Erlanger Innenstadt in einer Seitenstraße

der Fußgängerzone und wurde in 2021 komplett saniert.

Über den Aufzug gelangen Sie ins dritte Obergeschoss, in dem

sich die Wohnung mit den zwei großzügig geschnittenen

Zimmern befindet.

Von dort haben Sie einen schönen Ausblick über die Dächer de

Innenstadt.

Die hohen Decken sowie der hohe Kniestock lassen diese

lichtdurchflutete Wohnung nicht wie eine

Dachgeschosswohnung wirken. Durch das Öffnen des großen

Wohnzimmerfensters lässt sich sogar Balkonfeeling erzeugen.

Das luxuriös sanierte Bad, der Design Vinylboden in Holzoptik,

sowie die Schallschutzfenster zeichnen die hochwertige

Ausstattung dieser Wohnung aus.

Der große Einbauschrank sowie das 2qm Kellerabteil bieten

ausreichend Stauraum.

Je nach Verfügbarkeit kann im Keller des Hauses ein

Fahrradstellplatz angemietet werden.

In 2025 lagen die Nebenkosten bei Vermietung an 2 Personen

ei 290€. Der Abschlag von 330€ sollte daher etwas Sicherheit

einhalten.

Es wird eine Mindestensmietdauer von 2 Jahren vereinbart.

Nach Kontaktaufnahme lasse ich Ihnen ein Formula

"Mieterselbstauskunft" zukommen.

Lage:

Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Erlangen.

Mehrere Buslinien und Bahnlinien sind fußläufig zu erreichen. In

direkter Umgebung finden Sie verschiedene Ärzte, Restaurants,

Cafés, Bäckereien und zwei Einkaufszentren vor. Außerdem gibt

es mehrere Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen,

Fitnessstudios, Bars und Buchhandlungen.

Ein Supermarkt befindet sich direkt nebenan.

Fußweg…

… zur Fußgängerzone eine Minute

… zum Bahnhof / zu den Arcaden zwei Minuten

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.0000000+00:00