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Neu sanierte 1-Zimmer-Single-Wohnung in der Erlanger Innenstadt



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Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
1
Mietpreis
530 €
Preis/m²
14,72 €
Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
1
Mietpreis
530 €
Preis/m²
14,72 €
91054 Erlangen - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W3THQWTBM4

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Objektbeschreibung

Flur/Diele, Wohn-/Schlafbereich mit Küche, Bad

Allgemeine Hinweise
Bitte beschränken Sie die Dauer Ihrer Besichtigung auf ca. 10 Minuten und halten Sie zu anwesenden Personen einen angemessenen Sicherheitsabstand. Sollten Sie sich vor der Besichtigung nicht wohl fühlen oder Erkältungsanzeichen haben, sagen Sie uns Termine bitte ab. Sollten Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, informieren Sie uns bitte zeitnah.

Besichtigungstermine
nach Vereinbarung (An-/Abmeldung erforderlich!) ** Wir möchten darauf hinweisen, dass wir bei sehr hoher Nachfrage leider nicht jedem Bewerber einen Besichtigungstermin in Aussicht stellen können. Bitte lassen Sie uns Ihre Anfrage zukommen. Sofern noch Termine möglich sind, kontaktieren wir Sie zeitnah. **

Sonstiges
Sofern es zu einer Mietvertragsunterzeichnung kommt, sind dem Vermieter folgende Unterlagen (in Kopie) vorzulegen: - Personalausweis - die letzten drei Gehaltsnachweise - aktuelle Bonitätsauskunft (z.B. Schufa) Für Schüler, Auszubildende und Studierende ist eine Anmietung nur mit einem Bürgen mit geregeltem Einkommen und festem Wohnsitz in Deutschland möglich. Ein Sperrkonto kann hierbei nicht berücksichtigt werden.

Stichworte
Gemeindecode: 10809562000015
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 36 m²
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
530,00 €
Preis/m²
14.87 €
Nebenkosten
120,00 €
Warmmiete
650,00 €
Kaution
3 Grundmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Genießen Sie in Ihrem 1-Zimmer-Dachgeschoss-Apartment die Atmosphäre der obersten Etage. Die im Jahr 2025 modernisierte Wohnung überzeugt durch ein modernes Raumkonzept, das zeitgemäßes Wohnen mit historischem Charme vereint. Der Wohn-/Schlafbereich ist offen gestaltet und bietet außerdem Platz für eine kleine Küchenzeile. Diese ist vom Mieter selbst einzubringen.

Das freigelegte Sichtgebälk und die charmanten Giebelgauben unterstreichen den individuellen Charakter Ihres Wohnraumes. Verlegt wurde ein ansprechender Boden in grauer Holzoptik.

Ein besonderes Highlight ist das neue, hell geflieste Designer-Bad: Stilvolle Bodenfliesen in Retro-Optik, ein modernes Hänge-WC, ein elegantes Waschbecken sowie eine großzügige Dusche schaffen ein hochwertiges und zeitloses Ambiente.Bitte beachten Sie: Im Erdgeschoss des Hauses entsteht derzeit ein Gastronomiebetrieb mit Bar, wodurch zukünftig eine gewisse Geräuschkulisse, insbesondere in den Abendstunden, nicht ausgeschlossen werden kann.Sonstiges: neue, weiße Fenster; neue Wohnungstür in Weiß; Türöffner; Glasfaser; Gaszentralheizung; Durchlauferhitzer; WM-Anschluss im Bad; kein Aufzug, kein Keller und kein Kfz-Stellplatz;Vermieterwunsch: Mieter in festem Arbeitsverhältnis (keine Miete über das Jobcenter); keine Kurzzeitvermietung (Mietdauer mind. 12 Monate); keine Tierhaltung; Einzelperson.KAUTION: 3 Monatskaltmieten

www.riedl-immobilien.de

Lagebeschreibung

kleinste Großstadt Bayerns, ca.120.646 Einwohner (Stand Dezember 2025); Mittelfranken; geprägt u. a. von SIEMENS und Universität; Innenstadtbereich, Nähe Bahnhof und Hugenottenplatz; begehrte Lage; wenige Meter in die Fußgängerzone; gute Autobahnanbindung (A73): ca. 20 Automin. bis Nürnberg, ca. 15 Autominuten bis Forchheim; Stadtbus; sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe;

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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