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2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in naher Lage zu den Unikliniken, ideal für Mediziner und Pflegepersonal. ...



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Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
2
Mietpreis
650 €
Preis/m²
15,85 €
Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
2
Mietpreis
650 €
Preis/m²
15,85 €
91054 Erlangen - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WGGBUD2HUR

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Objektbeschreibung

Die hochwertige 2-Zi.-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG, in einem gepflegten 6-Parteien Mehrfamilienhaus in Top-Lage. Ideal für Mediziner und Pflegepersonal.

Stichworte
Versorgung: Regenwassernutzung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 41 m²
Baujahr
2013
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
650,00 €
Preis/m²
15,85 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
890,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Nettokaltmieten
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
92.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
- Gemütliches Wohn-/Esszimmer
- Der Laubengang bietet die Option für eine kleine Sitzmöglichkeit
- Helles Schlafzimmer
- Die Einbauküche kann bei Bedarf abgelöst werden
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche
- Kellerabteil
- Fernwärme/ Fußbodenbenheizung
- Schallisolierte Kunststofffenster
- Tiefgaragenstellplatz
- Belüftungsanlage
- Regenwassernutzung

Das vorhandene Balkonkraftwerk kann bei Bedarf abgelöst werden.

Lagebeschreibung

Beste Verkehrsanbindung: In direkter Nähe befinden sich die verschiedenen Kliniken (Innere Medizin, Chirurgie, Zahnklinik usw.), ebenso die Fakultäten der Rechtwissenschaften, Pädagogik und Philosophie.
Wenige Fahrradminuten bis zur.r Innenstadt. Der Stadtbus befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Nahversorgung wie auch Ärzte, Schulen, Restaurant, etc. sind fußläufig erreichbar.
Ein Spaziergang durchs Grüne bietet die nahegelegene Schwabachanlage an.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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