Helle und ruhige 2-Zimmerwohnung in Erlangen-Sieglitzhof

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Mietpreis
800 €
Preis/m²
13,11 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Mietpreis
800 €
Preis/m²
13,11 €
91054 Erlangen - Sieglitzhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y2LJTZDD7Z

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Objektbeschreibung

Willkommen in der charmanten Wohnung in der Sieglitzhofer Straße, im begehrten Stadtteil Sieglitzhof in Erlangen. Diese stilvolle und moderne 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 61 Quadratmetern den perfekten Rückzugsort für Singles oder Paare, die ein gemütliches und praktisches Zuhause suchen.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die einladende Wohnräume schafft. Mit einem Schlafzimmer und einem hellen Wohnzimmer, das direkt auf den Balkon führt, bietet diese Immobilie großzügige Fläche zur Entspannung und zum geselligen Beisammensein. Die moderne Küche ist gut ausgestattet und somit ideal für alle, die gerne kochen. Das Bad ist stilvoll gestaltet, während der Balkon mit seinen 10 Quadratmetern einen schönen Platz im Freien bietet – perfekt für entspannende Stunden an der frischen Luft. Zudem sind ein Parkplatz und ein Kellerabteil Teil dieser attraktiven Mietwohnung, was zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet.

Die Lage dieser Wohnung ist besonders vorteilhaft. Die Bushaltestelle Rennesstraße ist nur 130 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ein Supermarkt ist nur 230 Meter entfernt, sodass Sie alltägliche Besorgungen bequem zu Fuß erledigen können. In der Umgebung stehen auch verschiedene Restaurants zur Auswahl, ideal für entspannte Abende nach einem langen Tag.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.0000000+00:00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
6
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.0000000+00:00
Mietpreis
800,00 €
Preis/m²
13,11 €
Nebenkosten
280,00 €
Warmmiete
1.080,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
800
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
96
Gültig bis
2028-02-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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