Falanga Immobilien - Einziehen und wohlfühlen - Moderne Gartenwohnung mit Terrasse in Budenheim!

Hier wartet Ihr neues Zuhause - Moderne und hochwertige 2-Zimmer Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus in Budenheim! Diese moderne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet ein Wohngefühl, das Komfort, klare Linien und eine angenehme Atmosphäre perfekt miteinander verbindet. Mit ca. 63 m² Wohnfläche und einem direkten Zugang zur Terrasse mit dem eigenen schönen Gartenbereich, entsteht hier ein Zuhause, das sowohl Ruhe als auch Lebensqualität ausstrahlt. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Dielenbereich, der durch seine Breite und Struktur sofort einladend wirkt. Hier findet eine Garderobe bequem Platz, sodass der Eingangsbereich stets ordentlich bleibt. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss - ideal für Vorräte, Haushaltsgeräte oder Dinge des täglichen Bedarfs, die unsichtbar verstaut werden sollen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Das moderne, offene Raumkonzept bietet viel Platz und schafft ideale Voraussetzungen, um hier ganz nach den eigenen Vorstellungen eine individuelle Traumküche zu realisieren. Ob großzügige Kochinsel, viel Arbeitsfläche oder maßgeschneiderte Stauraumlösungen - der offene Grundriss lässt Ihnen bei der Küchenplanung alle Möglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen dabei für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, die zum Kochen, Genießen und geselligen Beisammensein einlädt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Sonnenterrasse und in den gepflegten eigenen Gartenbereich. Ob gemütlicher Grillabend, gemeinsames Frühstück im Freien oder ein entspannter Ausklang des Tages - der Außenbereich bietet vielseitige Möglichkeiten, die Zeit zu zweit oder mit Freunden zu genießen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank, sodass ein ruhiger Rückzugsort entsteht, der sich individuell gestalten lässt. Das moderne Badezimmer ist hell und zeitgemäß ausgestattet. Eine bodentiefe Dusche sowie eine zusätzliche Badewanne bieten Flexibilität und Komfort - ob ein schneller Start in den Tag oder ein entspannendes Bad am Abend. Hochwertige Armaturen und moderne Fliesen unterstreichen den stilvollen Gesamteindruck. Die Wohnung überzeugt zudem durch zahlreiche Ausstattungsdetails, die den Wohnkomfort erhöhen: Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, moderne Bodenbeläge, ein Aufzug im Haus und vieles mehr. Ein PKW Stellplatz steht ebenfalls zur Verfügung und rundet das Angebot perfekt ab. ----- FAZIT ------------------------------------------------------------------------------------ Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ihrer klaren und durchdachten Aufteilung, dem hellen Wohnbereich mit offener Küche sowie der großzügigen Terrasse mit angrenzendem Sonnengarten - ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien. Praktische Stauraumlösungen, ein modernes Bad mit Dusche und Badewanne, hochwertige Ausstattungsdetails sowie ein PKW Stellplatz runden das Angebot ab. Eine attraktive Kombination aus Komfort, Wohnqualität und zeitgemäßem Lebensstil. ----- FAZIT ------------------------------------------------------------------------------------

Sonstiges
----- WICHTIG!! ------------------------ WICHTIG!! ----------------------- WICHTIG!! ----- Bitte beachten Sie: Sobald Sie uns eine Anfrage senden, erhalten Sie von uns eine automatisch generierte kurze Antwortmail. Für das ausführliche Exposé, inkl. Energieausweis, Grundrissen, AGB, DSVG und Widerrufsbelehrung, benötigen wir Ihre gesetzlich vorgeschriebene Einwilligungserklärung (Häkchen). Bei weiterem Interesse setzen wir uns gerne mit Ihnen bezüglich weiterer Informationen oder einem Besichtigungstermin in Verbindung. Anfragen ohne Telefonnummern können nicht bearbeitet werden! ----- WICHTIG!! ----------------------- WICHTIG!! ------------------------ WICHTIG!! ----- MAKLERVERTRAG: Bei Inanspruchnahme der Dienste von Falanga Immobilien & Consulting e.K., schließen Sie einen provisionspflichtigen Maklervertrag ab. Die Maklerprovision ist im Exposé vermerkt und bindend. Provisionsvereinbarung: Bei Immobilien unter einem Kaufpreis von 115.000,- € wird, bei rechtskräftigen Kaufvertragsabschluss, eine pauschale Maklerprovision in Höhe von 3.500,- € zzgl. MwSt. fällig. Ist das Immobilienangebot mit dem Vermerk `Provisionsfrei´ gekennzeichnet, so fällt für den Käufer keine Maklerprovision an. Alle anderen Provisionsvereinbarungen können dem Exposé entnommen werden. Für Mietobjekte fällt für den Mieter keine Provision an. Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist im §355 des Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Frist durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Geldwäsche: Falanga Immobilien & Consulting e.K. ist gemäß §§1,2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GWG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners gemäß der Ausweisdaten festzustellen, zu überprüfen und die Kopien 5 Jahre aufzubewahren. Haftungsausschluss: Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. werden vom Verkäufer/Vermieter bereitgestellt, daher übernimmt Falanga Immobilien & Consulting e.K. keine Haftung auf die Richtigkeit der Angaben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 9.50