Großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 136 m² in Büdingen

Drei Schlafzimmer, zwei Bäder, Einbauküche und ca. 150 m² Garten zur alleinigen Nutzung.

Diese großzügige Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2020 verbindet moderne Ausstattung mit viel Platz, einer durchdachten Raumaufteilung und einem privaten Gartenbereich.

Auf ca. 136 m² Wohnfläche stehen ein großzügiger Wohn- und Essbereich, drei gut nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, eine separate Einbauküche, ein Hauptbad sowie ein zusätzliches Duschbad zur Verfügung. Damit eignet sich die Wohnung besonders für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf.

Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich: Direkt an die Wohnung schließen eine Terrasse und ein ca. 150 m² großer Garten zur alleinigen Nutzung an. Dadurch entsteht zusätzlicher Freiraum für Erholung, Familie und Freizeit.

Die Ausstattung entspricht dem modernen Gebäudealter. Echtholz-Parkett, Malervlies, Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen, dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden sorgen für einen zeitgemäßen Wohnkomfort.

Die vorhandene Einbauküche ist bereits in der Wohnungsmiete enthalten und mit Kochfeld, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet.

Das Hauptbad verfügt über Badewanne, separate Dusche, WC und Waschtisch. Ergänzt wird es durch ein weiteres Duschbad mit WC und Waschtisch. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Hauswirtschafts-/Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein weiterer Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten und ist die einzige Wohnung auf dieser Ebene. Der Zugang ist stufenlos; zusätzlich steht ein Aufzug im Gebäude zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Bereich für Fahrräder und Kinderwagen ergänzt das Angebot.

Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze, die verbindlich mitvermietet werden. Die Stellplätze Nr. 7 und 8 liegen nebeneinander und in kurzer Entfernung zum Hauseingang.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Büdingen mit guter Infrastruktur für den Alltag. Schulen verschiedener Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Drogerie und das Krankenhaus sind gut erreichbar. Auch die historische Altstadt mit ihren gastronomischen und weiteren Angeboten liegt in gut erreichbarer Entfernung.

Der Bahnhof bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr. Über die umliegenden Bundesstraßen bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung A45 und A66.

Ausstattung auf einen Blick:

- ca. 136 m² Wohnfläche und 4 Zimme

- 3 Schlaf-/Arbeitszimme

- Baujahr 2020

- Einbauküche inklusive

- Hauptbad und zusätzliches Duschbad

- Echtholz-Parkett und Fußbodenheizung

- 3-fach verglaste Fenster und elektrische Rollläden

- Terrasse und ca. 150 m² Garten zur alleinigen Nutzung

- zwei Abstellbereiche

- stufenloser Zugang und Aufzug

- zwei Außenstellplätze

- Pelletheizung

k.A.