Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Bühlertann

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.000 €
Preis/m²
9,52 €
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.000 €
Preis/m²
9,52 €
74424 Bühlertann - Bühlertann
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NK22VBS9ZY

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 4-Zimmer-Mietwohnung im ersten Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Auf ca. 105,96 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Die vorhandenen Badschränke verbleiben in der Wohnung und bieten zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, in dem bereits ein Waschbeckenunterschrank vorhanden ist. Besonders einladend präsentiert sich der helle Wohn- und Essbereich mit drei bodentiefen Fenstern, die für eine freundliche Atmosphäre sorgen. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der mit einer elektrisch steuerbaren Markise ausgestattet ist und angenehme Stunden im Freien ermöglicht. Fliesen- und Laminatböden sorgen für eine pflegeleichte Wohnqualität. Die Wohnung wird derzeit renoviert und steht Ihnen voraussichtlich ab dem 01.09.2026 zum Einzug bereit. Ein Garagenstellplatz sowie ein eigener Kellerabstellraum runden dieses attraktive Mietangebot sinnvoll ab.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Baujahr
2004
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.000,00 €
Preis/m²
9,52 €
Nebenkosten
330,00 €
Warmmiete
1.330,00 €
Kaution
2.500,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
60
Gültig bis
2034-05-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Teil-/Vollrenoviert
- Geplanter Einzug ab 01.09.2026

- Ca. 105,96 m² Wohnfläche

- 4 Zimmer, davon 3 potenziell als Schlafzimmer nutzbar

- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit drei bodentiefen Fenstern

- Vermietung ohne Einbauküche - ideal für eine individuelle Planung nach eigenen Wünschen.

- Balkon mit elektrisch steuerbarer Markise

- Badezimmer mit Badewanne, WC und neuer Duschkabine, sowie neuen Badschränken

- Separates Gäste-WC mit Waschbeckenunterschrank

- Fliesen- und Laminatböden

- Rollläden in allen Räumen

- Insektenschutzgitter an jeweils einem Fenster pro Raum

- Heizkörper in allen Wohnräumen

- Kellerabstellraum

- Waschmaschinenanschluss im gemeinschaftlichen Waschraum

- Garagenstellplatz

- Kabelfernsehen und Internetanschluss vorhanden

- Wohnung wird derzeit renoviert

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Bühlertann liegt im Landkreis Schwäbisch Hall und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort und sind in kurzer Zeit erreichbar. Die ländlich geprägte Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur und sorgt gleichzeitig für ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld.

Über die umliegenden Bundesstraßen erreichen Sie die Städte Schwäbisch Hall, Crailsheim und Gaildorf in kurzer Fahrzeit. Dadurch profitieren Berufspendler von einer guten Anbindung an die regionalen Wirtschaftsstandorte. Gleichzeitig genießen Sie in Bühlertann die Vorzüge eines überschaubaren Wohnortes mit hoher Lebensqualität, einer aktiven Dorfgemeinschaft und einem familienfreundlichen Umfeld - ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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