Schöne ruhige 4 -Zimmer-Wohnung mit Blick über den Dächern Bürgstadts

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Mietpreis
710 €
Preis/m²
7,89 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Mietpreis
710 €
Preis/m²
7,89 €
63927 Bürgstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AS82CG1RQ1

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Objektbeschreibung

Diese schöne Dachwohnung, in einem charmanten und historischen Gebäude, bietet eine freundliche und einladende Atmosphäre mit Weitblick über die Dächer. Starten Sie Ihren Tag in bester Stimmung im modernen Tageslicht-Bad. Und entspannen Sie abends vor dem knisternden Kaminofen im großzügigen Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile. Zwei Schlafzimmer und ein zusätzlicher Raum mit Splitlevel-Boden, bieten Raum für Ihre kleine Familie oder für Paare mit Homeoffice-Anforderungen. Hauseigene Parkplätze ermöglichen Ihnen bequemes Entladen direkt vor Ihrer Tür, während der große überdachte Innenhof Platz für Ihre Fahrräder und Kinderwagen bietet. Die Umgebung ist ruhig und familienfreundlich - perfekt für entspanntes Wohnen. Sie sind nur einen kurzen Spaziergang von den Mainwiesen entfernt, wo Sie die Natur genießen, spazieren gehen oder Rad fahren können. Hier Ihre Vorteile auf einem Blick: + Weitblick aus den Fenstern + Tageslichtbad für den guten Start in den Tag + Kaminofen für behagliche Abendstunden + Parkplätze direkt vor dem Haus für Ihre Bequemlichkeit + Ein sicherer Fahrradstellplatz im Innenhof + Bäckerei, Metzgerei und Kindergarten fußläufig erreichbar Erleben Sie zeitgemäßes Wohnen in einem historischen Ambiente. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Wir von Engel & Völkers freuen uns auf Sie!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
710,00 €
Preis/m²
7,89 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
910,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.380,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 710,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
111.8
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend in Bürgstadt, in einer reizvollen Umgebung zwischen Spessart und Odenwald - da wo andere gerne Urlaub machen. Die Gemeinde ist traditionell mit dem Weinbau verbunden das spiegelt sich in vielfältiger Weise durch die örtlichen Feste und Häckerwirtschaften wider, in denen "man sich trifft". Die Landschaft ist geprägt von Weinbergen und dem Maintal. Kindergärten, Grund- und Hauptschule und Hausarzt finden Sie direkt am Ort. In unmittelbarer Nachbarschaft liegt die Kreisstadt Miltenberg, die ebenfalls mit ihrer Altstadt zum bummeln einlädt. Die Innenstadt ist fußläufig und mit dem ÖPNV gut erreichbar, und dort sind alle weiteren Schulen, u.a. ein Gymnasium, Realschule, Förder- und Berufsschule zu finden. Allgemeinärzte und Ärzte anderer Fachrichtungen sind hier niedergelassen. Die nächsten Krankenhäuser befinden sich in Miltenberg, Erlenbach, und Wertheim. In Bürgstadt gibt es ausreichend Sportplätze und Sporthallen sowie ein Freischwimmbad mit Großwasserrutsche. Außerdem bietet die herrliche Umgebung viele Möglichkeiten, sich in der Natur zu erholen oder einer Freizeitsportart wie Radfahren, Mountainbiken, Wandern, Reiten oder Golfen nachzugehen.
Bürgstadt ist rund 35 Kilometer südlich von Aschaffenburg gelegen. Über die B 469, mit Anschluss an die A3, ist das Rhein-Main Gebiet mit der Metropole Frankfurt sowie der internationale Flughafen innerhalb von 60 Minuten erreichbar. Der Bahnhof liegt rechtsseitig des Mains in Miltenberg, von hier hat man regelmäßig Anbindung nach Aschaffenburg und Würzburg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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