Schöne 2-Etagewohnung im ruhigen Wohngebiet wartet auf seine neuen Bewohner

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten 2-Familienwohnhauses in der Kleinsiedlung "Rodstücke" von Bürstadt nicht unweit vom Waldgebiet. Die Sportanlagen und das Waldschwimmbad sind nur wenige Gehminuten entfernt. Durch den ausgebauten Dachboden hat man hier eine gesamte Grundfläche von rund 124 m². Die Wohnung verfügt über 76 m² und der Dachboden ist wohnlich nutzbar und verfügt über 48 m². Die beiden Wohnungen haben ihren eigenen Abschluß. Das Treppenhaus ist schmal geschnitten sowie auch der Aufgang zum Dachboden. Die Räume haben eine gute Aufteilung und sind mit einem schönen Vinylboden versehen. Der Wohnbereich ist offen gehalten und vereint Küche mit Essbereich und Wohnzimmer. Das Badezimmer mit seinen rund 10 m² ist im Stil der 90er Jahre gehalten. Im Schlafzimmer finden ausreichend Platz und liegt in Richtung Norden. Abgerundet wird das Ganze durch den ausgebauten Dachboden mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Bitte beachten Sie die Hinweise unter dem Punkt "Sonstiges". Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Sonstiges
Modernisierungen: 2025 Einbau Klimaanlage in Wohn- und Schlafzimmer 2018 Kernsanierung gesamtes Obergeschoss mit Ausbau Dachgeschoss (außer Badezimmer und Fenster im OG) 2006 neue zentrale Holzpellet-Heizung Mieterprofil: max. 2 Personen keine Wohngemeinschaft Tierhaltung: nur Hauskatzen(Wohnungshaltung) keine Schufa-Einträge unbefristetes Arbeitsverhältnis Nettoeinkommen von mind. 2.200 €

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,91 m², Dachbodenfläche: 47,81 m², modernisiert: 2018