Schöne 2-Etagewohnung im ruhigen Wohngebiet wartet auf seine neuen Bewohner

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
3
Mietpreis
920 €
Preis/m²
7,42 €
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
3
Mietpreis
920 €
Preis/m²
7,42 €
68642 Bürstadt - Bürstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZQQ1EP3CQ1

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten 2-Familienwohnhauses in der Kleinsiedlung "Rodstücke" von Bürstadt nicht unweit vom Waldgebiet. Die Sportanlagen und das Waldschwimmbad sind nur wenige Gehminuten entfernt. Durch den ausgebauten Dachboden hat man hier eine gesamte Grundfläche von rund 124 m². Die Wohnung verfügt über 76 m² und der Dachboden ist wohnlich nutzbar und verfügt über 48 m². Die beiden Wohnungen haben ihren eigenen Abschluß. Das Treppenhaus ist schmal geschnitten sowie auch der Aufgang zum Dachboden. Die Räume haben eine gute Aufteilung und sind mit einem schönen Vinylboden versehen. Der Wohnbereich ist offen gehalten und vereint Küche mit Essbereich und Wohnzimmer. Das Badezimmer mit seinen rund 10 m² ist im Stil der 90er Jahre gehalten. Im Schlafzimmer finden ausreichend Platz und liegt in Richtung Norden. Abgerundet wird das Ganze durch den ausgebauten Dachboden mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Bitte beachten Sie die Hinweise unter dem Punkt "Sonstiges". Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Sonstiges
Modernisierungen: 2025 Einbau Klimaanlage in Wohn- und Schlafzimmer 2018 Kernsanierung gesamtes Obergeschoss mit Ausbau Dachgeschoss (außer Badezimmer und Fenster im OG) 2006 neue zentrale Holzpellet-Heizung Mieterprofil: max. 2 Personen keine Wohngemeinschaft Tierhaltung: nur Hauskatzen(Wohnungshaltung) keine Schufa-Einträge unbefristetes Arbeitsverhältnis Nettoeinkommen von mind. 2.200 €

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,91 m², Dachbodenfläche: 47,81 m², modernisiert: 2018

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
920,00 €
Preis/m²
7,42 €
Nebenkosten
275,00 €
Warmmiete
1.195,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2MM
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
Stellplatzpreis
30,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
215.24
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-03-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-03-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
Bodenbeläge: Vinyl, Fliesen in den Bädern
Bad: Dusche, WC, Spiegelschrank, Waschtisch mit Unterschrank, Fenster, Anschluß für Waschmaschine und Kondenstrockner
großräumiges Schlafzimmer
ausgebauter Dachboden (Dachfenster mit elektr. Rollläden, Heizung) mit einer Grundfläche von rund 48 m²
Gegensprechanlage
1 großer Balkon mit Süd-Ausrichtung
1 PKW-Außenstellplatz für 30 € im Monat ( Mittelklassewagen)
SAT-Anschluß
Glasfaser-Anschluß
Internetgeschwindigkeit: aktuell 250MBit/s

Heizungsart: Pellet
Energieträger: Holzpellet
Energieausweis: liegt vor

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Kleinsiedlung Rodstücke eines Zweifamilienhauses.

Bürstadt selbst verfügt über ein breites Schul- und Kindergartenangebot sowie abwechslungsreiche Freizeitangebote.
Zur Verfügung stehen ein modernes beheiztes Waldschwimmbad, ein Freizeitkicker-Gelände, daneben eine Skateboard-Anlage und zwei Basktetballfelder, einen Dirtpark zum Fahrradfahren, ein Reitplatz mit Reithalle, eine Tennisanlage mit einer Dreifachhalle, Sport-, Turn und Gymnastikhallen und eine Leichtathletikanlage.

Der Bürstädter Wald bietet Fußgängern und Radfahrern gleichermaßen angelegte Strecken.

Die ICE-Trasse Mannheim-Frankfurt und die Nibelungenbahn
Worms-Bensheim sind Knotenpunkte in Bürstadt. Andererseits hat man eine gute Verkehrsanbindung an die A5, A67 und A6.
Ein modernes Einkaufszentrum bietet alles, was man für das alltägliche Leben benötigt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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