Hedwigenkoog: Ruhige 4-Zimmer Maisonettewohnung mit Panoramablick ins Grüne

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Mietpreis
900 €
Preis/m²
8,18 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Mietpreis
900 €
Preis/m²
8,18 €
25761 Hedwigenkoog
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QQDKU5BR2N

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Objektbeschreibung

Diese geräumige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses und bietet auf ca. 109 m² großzügigen Wohnkomfort. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der als Verbindung zu den Räumen der unteren Etage dient. Auf dieser Ebene befinden sich zunächst ein modernes Gäste-WC sowie ein großzügiges Badezimmer, das sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet ist. Weiter entlang des Flurs erreichen Sie die helle Küche mit Einbauküche und Platz für eine gemütliche Essecke. Zudem sind auf dieser Ebene zwei helle Schlafzimmer untergebracht. Das mit Tageslicht durchflutete Wohnzimmer bietet einen angenehmen Blick ins Grüne und sorgt für eine tolle Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine Wendeltreppe in das Dachgeschoss, welches über ein weiteres großes Zimmer verfügt. Dieses kann ideal als Master-Schlafzimmer oder privater Rückzugsort genutzt werden. Ein begehbarer Einbauschrank sorgt zudem für praktischen Stauraum. Die Wohnung überzeugt durch ihren rustikalen Charme, die großzügige Raumaufteilung und die ruhige Lage. Sie ist perfekt geeignet für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Freiraum legen.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns die, im Anhang befindliche, Datenschutzerklärung ausgefüllt haben. Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auch auf www.dreessen-immobilien.de Unsere Bürozeiten: Montag bis Freitag - 09:00 Uhr bis 17:00 Uhr Die Holmer Dreeßen GmbH übernimmt keine Gewähr für vom Verkäufer oder von Dritten gemachte Angaben, Exposéhaftung ausgeschlossen. Irrtümer in der Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass die genannten Wohn- und Nutzflächen von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen können. Alle von uns genannten Maße und Daten sind ca. Maße/Daten und sind vor Ort zu prüfen. Ferner haften wir nicht für Erschließungsgrad, Wohn- und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
900,00 €
Preis/m²
8,18 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.200,00 €
Kaution
2 Netto Kaltmieten
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
k.A.

Lagebeschreibung

Hedwigenkoog liegt nur 5,5 km von der beliebten Küstenstadt Büsum entfernt und bietet die perfekte Balance zwischen Naturidylle und städtischem Komfort. Büsum lockt mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten und ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie in Hedwigenkoog eine friedliche, ruhige Umgebung, umgeben von weiten Feldern und grüner Natur - ein Ort, der wie geschaffen ist für Erholung und Entspannung.

An warmen Tagen bietet eine charmante Badestelle im Ort eine erfrischende Abkühlung. Perfekt für Menschen, die die Natur und Ruhe genießen, aber trotzdem die Nähe zu einer gut erreichbaren Stadt schätzen. Ein Naturkindergarten befindet sich nur 500 Meter von Ihrem Zuhause entfernt. Direkt vor der Haustür befindet sich zudem eine Bushaltestelle, von der aus Sie bequem nach Büsum oder Heide gelangen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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