* OG-Wohnung * zentrale Lage * elektr. Jalousien * Gegensprechanlage *

Die Wohnfläche von 75m² verteilt sich auf insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein heller Wohnbereich. Durch den funktionalen Grundriss eignet sich die Wohnung ideal für eine Einzelperson oder Paar, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen. Es ist keine Gartenmitnutzung vorhanden. Ein besonderer Vorteil dieser Mietwohnung ist die transparente Kostenstruktur: In der Warmmiete von 850 € sind sowohl die Heizkosten als auch die Stromkosten bereits enthalten. Dadurch profitieren Sie von einer guten Planbarkeit der monatlichen Wohnkosten. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ausschließlich an maximal zwei Personen vermietet wird. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit vollständigem Namen, Alter, Telefonnummer und beruflicher Tätigkeit, sonst wird die Anfrage nicht bearbeitet! Wohnung Obergeschoss Kochen/Wohnen /Essen: ca. 26,79 m² Zimmer 1: ca. 9,50 m² Zimmer 2: ca. 15,55 m² Bad: ca. 5,66 m² Abstellraum 1: ca. 8,56 m² Abstellraum 2: ca. 3,30 m² Flur: ca. 6,00 m² Dachboden: ca. 40,00 m² Kaltmiete: 550,- € Nebenkosten: 100,- € zzgl. 80,00 € Strom + 120,00 € Gas Angaben zum Energieausweis: - Art: Bedarfsausweis - Gültig bis: 01.09.2026 - Endenergiebedarf: 62,9 kWh (m²*a) - Baujahr lt. Energieausweis: 2016 - Wesentlicher Energieträger: Gas - Energieeffiziensklasse: B

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.9.2026. Endenergiebedarf beträgt 62.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016. Die Energieeffizienzklasse ist B. *** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! **** Ihr Ansprechpartner Wilfried Siemens RE/MAX Immo-Team [email protected] Tel.: 0151/61015712 Impressum: Vertretungsberechtigter:Hartwig Leemhuis Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden USt.ID:DE 246581814

Stichworte
Grundstücksfläche: 410,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen
Verfügbar ab 2026-08-24T22:00:00.000Z