Burg, Ihletal, gemütliche Terrassenwohnung 3-Zi. (Brahms 22/46)

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Mietpreis
437 €
Preis/m²
6,52 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Mietpreis
437 €
Preis/m²
6,52 €
39288 Burg - Burg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268E46G3K5M3

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Objektbeschreibung

Diese ruhig gelegene 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus - Johannes-Brahms-Straße 22. Auf 67qm bietet sie ein Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.

HINWEISE
Die angebotene Wohnung ist derzeit noch vermietet. Der Mietvertrag ist zum 31.08.2026 gekündigt. Besichtigungen sind nach Terminabstimmung möglich. Zur Wohnung kann ein Pkw-Stellplatz ( nicht unmittelbar an der Wohnung ) angemietet werden. Dieser ist in der angegebenen Kaltmiete nicht enthalten. Die monatliche Kaltmiete setzt sich dann wie folgt zusammen: Monatliche Kaltmiete 437,00 € + 20,00 € für PKW-STP = 457,00 €.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch-, Trocken- und Fahrradkeller zur Verfügung.
Da die Wohnung noch vemreitet ist, stehen uns nur begrenzt Fotos zur Verfügung.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00Z
Mietpreis
437,00 €
Preis/m²
6.5 €
Nebenkosten
210,00 €
Warmmiete
647,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
874,00
Stellplatzpreis
20,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
86.1
Gültig bis
2028-12-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-12-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Decken- und Wandflächen Tapete- im Wohnbereich und Flur ist Designbelag verlegt. Die Küche und das Bad sind gefliest.- Küche ist ein abgeschlossener Raum- innenliegendes Bad mit Wanne, Waschtisch und WC- Kellerraum

Lagebeschreibung

Der Ort Burg liegt im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt, etwa 20km nordöstlich von Magdeburg. Die Stadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung sowohl im regionalen als auch überregionalen Verkehr. Über die nahegelegene A2 sowie die B1 sind größere Städte schnell erreichbar. Darüber hinaus verfügt Burg über einen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen (regional und überregional), insbesondere nach Magdeburg, Brandenburg und Berlin. Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Einzelhandelsgeschäfte sowie weitere Dienstleistungsangebote sind im näheren Umfeld vorhanden und bequem erreichbar. In der Stadt gibt es eine Auswahl an internationaler und regionaler Küche . Zusätzlich stehen Cafés, Bistros, Eiscafés und Imbisse zur Verfügung. Im Bildungsbereich bietet Burg mehrere Einrichtungen, darunter Grundschulen, die Sekundarschule „Carl von Clausewitz“ sowie das Burger-Roland-Gymnasium. Zusätzlich stehen zahlreiche Kindertagesstätten im Stadtgebiet zur Verfügung. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut abgedeckt. In der Umgebung befinden sich verschiedene Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen, mehrere Apotheken sowie das Helios Klinik Jerichower Land, ein modernes Krankenhaus mit mehreren Fachabteilungen.
Das Freizeit- und Sportangebot ist vielfältig. Verschiedene Sportvereine, darunter der Burger Ballspiel Club 08 und der Wassersportverein TuS Empor Burg, bieten zahlreiche Möglichkeiten für die sportliche Aktivitäten. Zu den Sportanlagen zählen unter anderem das Parkstadion am Flickschuhpark, mehrere Sporthallen sowie die Schwimmhalle Burg. Erholungsbereiche sind der Goethepark sowie die umliegenden Grünflächen und Wälder, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. In der näheren Umgebung bieten zudem der Niegripper See und der Elberadweg attraktive Möglichkeiten für Wassersport, Radfahren und Naturerholung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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