Bezugsfreie Neubaumietwohnung -Innenstadt, exklusiv, modern, barrierefrei!

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.070 €
Preis/m²
12,89 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.070 €
Preis/m²
12,89 €
72379 Hechingen - Hechingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AJ5CNKKAPW

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Objektbeschreibung

Charmantes Wohnen im Herzen von Hechingen - 2-Zimmerwohnungen am Marktplatz In bester Innenstadtlage von Hechingen, direkt am Marktplatz neben dem Rathaus, kommen zwei stilvolle 2-Zimmerwohnungen zur Vermietung. Die Wohnungen befinden sich im beliebten Wohnquartier "Am Rain" - eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage mit besonderem Flair.

Sonstiges
Hausmeisterservice für Reinigung und Pflege der Gemeinschaftsflächen Mietbeginn ab Juni 2025 Komfortable Erreichbarkeit und attraktive Parkmöglichkeiten Für ein bequemes Ankommen im Alltag ist bestens gesorgt: Zum ebenerdigen Be- und Entladen können Sie direkt bis zum Haus vorfahren - ideal zum Ausladen von Einkäufen, Gepäck oder anderen Transporten. Ein kurzes Halten direkt vor dem Haupteingang ist problemlos möglich. Für das dauerhafte Parken stehen Ihnen gleich zwei attraktive Optionen zur Verfügung: Anwohnerparken auf dem nahegelegenen Firstparkplatz - mit einem Bewohnerausweis für nur 30?€ im Jahr Alternativ: ein Dauerparkplatz im städtischen Parkhaus, nur wenige Gehminuten entfernt, für 66?€ monatlich So kombinieren Sie zentrales Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit und flexiblen Parkmöglichkeiten.

Stichworte
Nutzfläche: 5,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.95, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zur Autobahn: 25.20, Distanz vom Zentrum: 0.01
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.070,00 €
Preis/m²
12,89 €
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten
95,00 €
Warmmiete
1.270,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.210,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
Die 2-Zimmerwohnungen bieten durchdachte Grundrisse, moderne Bäder, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima. Ideal für Singles, Paare oder Berufspendler, die Wert auf urbanes Leben in einem historischen Umfeld legen.
Lassen Sie sich durch eine moderne und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt, überzeugen:
.Großzügige Grundrisse mit durchdachter Raumaufteilung
.Aufzug im Haus - bequemer Zugang zu allen Etagen
.Einbauküche inklusive - die Nutzung ist im Mietpreis enthalten
.Hochwertiges Feinsteinzeug in den Bädern und WC`s und in Holzoptik in allen Wohnräumen der gesamten Wohnung
.Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse in jedem Bad
.Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für ein angenehmes Raumklima
.Balkon mit langlebigem Belag aus Douglasien-Holzdielen
.Gegensprechanlage mit Videofunktion für mehr Sicherheit
.SAT-Anlage für besten TV-Empfang
.Kellerraum mit ca. 6 m² Nutzfläche je Wohnung
.Fahrradabstellraum im Gebäude vorhanden
.Zentrale Enthärtungsanlage zur Wasseraufbereitung
.Energieeffiziente Erdwärmepumpe für nachhaltiges Heizen

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Am Rain verbindet die Nähe zur historischen Altstadt mit einem angenehmen, nachbarschaftlichen Wohnumfeld. In wenigen Schritten erreichen Sie Bäcker, Cafés, Apotheken, Ärzte, Banken sowie den Wochenmarkt - alles direkt vor der Haustür. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, kleinen Gassen und dem eindrucksvollen Blick auf die Burg Hohenzollern.

Neben einem regen Vereinsleben, kulturellen Veranstaltungen und Einkaufsmöglichkeiten gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege, die ins Grüne führen.
Die Stadt ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Der Bahnhof Hechingen (ca. 10 Gehminuten entfernt) bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Tübingen, Balingen und Stuttgart.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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