3,5-Zimmer-Luxuswohnung mit Terrasse in Hechingen

Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.890 €
Preis/m²
11,25 €
Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.890 €
Preis/m²
11,25 €
72379 Hechingen - Hechingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YH9URCTYZK

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Objektbeschreibung

Dieses 2018 erbaute, freistehende Gewerbeobjekt vereint moderne Architektur, funktionales Design und zukunftsweisende Energieeffizienz. Im Dachgeschoss des Gebäudes befindet sich eine exklusive Wohnung, die hier im Mittelpunkt steht. Die darunterliegenden Gewerbeeinheiten sind vollständig vermietet und bieten eine vielfältige Mischung aus etablierten Nutzern, darunter eine Notariatspraxis, eine Zahnarztpraxis sowie weitere Gewerbe, die ausschließlich tagsüber geöffnet sind. Dadurch bleibt die Wohnung besonders ruhig und komfortabel für die Bewohner. Das Gebäude wurde energietechnisch auf dem neuesten Stand errichtet und erfüllt dank innovativer Dämmtechnologien sowie einer effizienten Heizungs- und Klimatechnik höchste Ansprüche an Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit. Die großzügige Außenanlage mit einem großen Parkplatz, zahlreichen Stellplätzen und Garagen bietet ausreichend Kapazitäten für Bewohner, Kunden und Lieferanten. Die freistehende Bauweise und die hochwertige Ausstattung des Gebäudes schaffen eine ideale Kombination aus komfortablem Wohnen und einer professionellen, gepflegten Gewerbeumgebung. Die verkehrsgünstige Lage und die moderne Infrastruktur machen dieses Objekt zu einem herausragenden Standort - sowohl für die Gewerbemieter als auch für die Bewohner der Dachgeschosswohnung.

Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Adresse, sowie Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen darauf hin, dass bei Abschluss eines Mietvertrages die Vertragsbeteiligten auf die Ausübung einer ordentlichen Kündigung für den Zeitraum von 3 Jahren verzichten.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 168 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.890,00 €
Preis/m²
11.25 €
Nebenkosten
325,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Diese exklusive Dachgeschosswohnung in Hechingen liegt in einem modernen Flachdachhaus mit nur drei Stockwerken und ist bequem per Aufzug erreichbar. Der letzte Treppenhausabschnitt vor der Wohnung ist durch ein sicheres Metalltor zusätzlich gesichert.
Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich geht nahtlos in das Esszimmer über. Die hochwertige Einbauküche mit moderner Kochinsel (Einbaujahr 2025) ist bereits installiert - ein Highlight für Kochliebhaber! Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die großzügige Terrasse mit spektakulärem Blick auf die Burg Hohenzollern. Markisen sorgen für Schatten und Schutz bei jedem Wetter.
Die Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept: ein helles Büro, ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Ankleidezimmer und Masterbad. Das über 20 m² große Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne und viel Tageslicht.
Große Fenster schaffen ein freundliches Ambiente, elektrische Jalousien bieten Sichtschutz. Fußbodenheizung und moderne Klimaanlage sorgen für Komfort zu jeder Jahreszeit. Über das Smart-Home-System lassen sich Beleuchtung, Heizung, Klimaanlage und weitere Funktionen steuern.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage und einen separaten Kellerraum. Die freistehende Bauweise und abgeschirmte Lage gewährleisten hohe Privatsphäre. Die hochwertige Ausstattung, durchdachte Aufteilung und der einzigartige Blick auf die Burg Hohenzollern machen diese Dachgeschosswohnung zu einem echten Wohntraum.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer der besten Lagen Hechingens und verbindet zentrale Position mit hervorragender Infrastruktur. Die Weilheimerstraße bietet direkten Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch der öffentliche Nahverkehr ist optimal ausgebaut, mit Verbindungen in die umliegenden Orte und Regionen.

Hechingen selbst, die Zollernstadt, liegt malerisch am Fuße der Schwäbischen Alb und ist bekannt für ihre historische Altstadt und die Nähe zur beeindruckenden Burg Hohenzollern. Neben kulturellen Highlights überzeugt die Stadt durch ihre naturnahe Umgebung, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren bietet. Auch wirtschaftlich ist Hechingen gut aufgestellt und durch eine ideale Anbindung an die Bundesstraße B27 in Richtung Tübingen und Stuttgart attraktiv für Pendler und Unternehmen.

Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Ruhe - ein ideales Umfeld für Ihr neues Zuhause!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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