4 Zimmer, moderne Einbauküche, gute Lage und gepflegtes Wohnambiente

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 78,4 m² Wohnfläche bietet eine gelungene Kombination aus guter Raumaufteilung, moderner Ausstattung und einer angenehmen Wohnlage in Burgdorf.

Die Wohnung präsentiert sich in einem hellen, gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Durch die vier unterschiedlich großen Räume lässt sich die Fläche flexibel nutzen. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die neben Wohn- und Schlafzimmer zusätzlichen Platz für Kinderzimmer, Homeoffice oder Gäste benötigen.

Hervorzuheben ist die moderne Einbauküche mit hochwertigen dunklen Fronten, Induktionskochfeld, Herd auf Arbeitshöhe, sowie eine Einbau Kühl/Gefrierkombination. Sie ist bereits Bestandteil der Wohnung und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzliche Kücheninvestition.

Auch im übrigen Wohnbereich wurde Wert auf praktische und hochwertige Details gelegt: Einbaustrahler im Flur, ein fest integrierter Einbauschrank, Wärmeschutzrollos sowie eine schallgedämmte Wohnungseingangstür sorgen für Komfort und ein angenehmes Wohngefühl.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der vorhandene Bodenbelag wird vor der Neuvermietung nochmals geprüft und in den betreffenden Bereichen bei Bedarf erneuert.

Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Größe und Aufteilung besonders gut für Ein- bis Drei-Personen-Haushalte.

Ausstattung

ca. 78,4 m² Wohnfläche

4 Zimme

gepflegte Dachgeschosswohnung

moderne Einbauküche mit hochwertigen dunklen Fronten und Elektrogeräten

Badezimmer mit Badewanne

Einbaustrahler im Flu

praktischer Einbauschrank

Wärmeschutzrollos

schallgedämmte Wohnungseingangstü

Gas-Brennwertheizung

gepflegtes Sechs-Parteien-Haus

umfangreich renovierter und zeitgemäßer Zustand

Gebäude laufend instand gehalten

kein erkennbarer Sanierungsstau

Energieeffizienz C

Auch energetisch kann sich die Immobilie sehen lassen:

Energieeffizienzklasse C

Endenergieverbrauch: 89,82 kWh/(m²·a)

Gas-Brennwerttechnik

Damit bietet das Gebäude einen für eine Bestandsimmobilie guten energetischen Standard.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Wohnlage von Burgdorf.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch Innenstadt und Bahnhof liegen in günstiger Entfernung. Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen in Richtung Hannover.

Die Lage verbindet damit kurze Wege im Alltag mit einem angenehm überschaubaren Wohnumfeld und eignet sich besonders für Berufstätige, Paare und kleine Familien.

k.A.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.0000000+00:00