BARRIEREFREIE UND ROLLSTUHLGERECHTE PENTHOUSEWOHNUNG IN TOPLAGE VON BURGHAUSEN

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
14,29 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
14,29 €
84489 Burghausen - Burghausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A2IK952JRL

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Objektbeschreibung

Die helle und großzügig geschnittene barrierefreie, rollstuhlgerechte und altersgerechte Penthousewohnung befindet sich in exzellenter Lage direkt am Stadtpark von Burghausen. Die im Jahr 2003 in solider Massivbauweise errichtete Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Ausstattung, viel Tageslicht und einen herrlichen Ausblick.

Der großzügige Wohnbereich geht direkt in einen wunderschönen Wintergarten über, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zu jeder Jahreszeit einen besonderen Platz zum Verweilen schafft. Vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den überdachten Balkon mit schönem Ausblick.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, während Flur, Küche und Badezimmer über pflegeleichte Fliesenböden verfügen. Das großzügige Badezimmer bietet unter anderem eine bodentiefe Dusche, die den barrierefreien und komfortablen Charakter der Wohnung unterstreicht.

Für angenehme Licht- und Sonnenschutzverhältnisse sorgen elektrische bzw. hochwertige Raffstores. Über dem Wintergarten befindet sich zusätzlich eine Sonnenmarkise.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gastherme mit Heizkörpern. Ein ca. 10 m² großer Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden.

Kleintiere sind nach Absprache erlaubt.

Die Kombination aus barrierefreier Ausstattung, attraktiver Wohnlage am Stadtpark, Wintergarten, Balkon und schönem Ausblick macht diese Penthousewohnung zu einem besonderen Wohnangebot in Burghausen.

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IMMOBILIEN REICHELT
Berliner Platz 1
84489 Burghausen
Mobil. 0171–4878681
Mail. [email protected]
Web. immobilien-reichelt.com
Aufsichtsbehörde-gem.§34c GewO: IHK München.
Erlaubnis gemäß §34 C der GewO wurde 2013 durch das Landratsamt Altötting erteilt.
Verfügbar ab 2026-09-21T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
2003
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-21T00:00:00Z
Mietpreis
1.100,00 €
Preis/m²
14,29 €
Nebenkosten
170,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
1.270,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3300
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2003
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
70.7
Gültig bis
2034-06-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-06-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Raumaufteilung:- Diele: 3,76 m²- Badezimmer: 7,74 m²- Schlafzimmer: 16,28 m²- Küche: 9,76 m²- Wohnen/Essen: 23,96 m²- Wintergarten: 9,82 m²- Bakon: 10,96 m²

Lagebeschreibung

Die behinderten- und altersgerechte Penthousewohnung befindet sich in exzellenter Lage direkt am Stadtpark von Burghausen und verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität.Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Citybus-Haltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre und sorgt für eine komfortable Anbindung innerhalb des Stadtgebiets. Ergänzt wird die hervorragende Infrastruktur durch gut ausgebaute Radwege, die eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit weiterer Ziele in Burghausen ermöglichen.Die zentrale und zugleich ruhige Lage macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die Komfort, kurze Wege und eine hohe Wohnqualität schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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