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Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Burghausen



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Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
4
Mietpreis
800 €
Preis/m²
9,88 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
4
Mietpreis
800 €
Preis/m²
9,88 €
84489 Burghausen - Burghausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WTBKV6J3K7

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Objektbeschreibung

Diese einladende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im lebhaften Stadtteil Burghausen und bietet auf einer großzügigen Fläche von 81,2 m² ausreichend Platz für die gesamte Familie. Mit einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen WC ausgestattet, ist der Komfort garantiert. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines 6-stöckigen Gebäudes und wird in einem gepflegten Zustand nach einer umfassenden Renovierung angeboten. Auch ein Aufzug erleichtert den Zugang zu diesem angenehmen Wohnraum.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 6
Zusätzlich zeichnet sich die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss aus, der eine flexible Nutzung ermöglicht. Diese attraktive Wohnung in guter Lage bietet ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort und Nähe zu wichtigen Einrichtungen legen. Zögern Sie nicht! Kontaktieren Sie uns jetzt, um eine Besichtigung zu vereinbaren und diesen attraktiven Wohnraum für Ihre Familie vorzustellen!

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-07-25T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-07-25T00:00:00.000Z
Mietpreis
800,00 €
Preis/m²
9,88 €
Nebenkosten
90,00 €
Heizkosten
90,00 €
Warmmiete
980,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
2400
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
• 4 Zimmer auf ca. 81,2 m² Wohnfläche• 3. Obergeschoss (rechts)• 2 Balkone mit weitem Blick über Burghausen bis zu den Höhenzügen• separate Küche mit vorhandenen Anschlüssen• Bad mit Dusche und WC• pflegeleichte Laminatböden in allen Zimmern• Kunststofffenster• Zentralheizung• sofort bezugsfrei• Kaltmiete 800 € + 90 € Betriebskosten + 90 € Heizkosten = 980 € warm• Kaution: 2.400 €hen.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage in Burghausen, demcharmanten Städtchen an der Salzach direkt an der österreichischenGrenze. Bekannt ist Burghausen vor allem für seine historischeAltstadt und die längste Burg der Welt.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen undKindergärten sind gut erreichbar, ebenso Bushaltestellen für dieAnbindung ins Zentrum. Auch die Altstadt mit ihrem vielfältigengastronomischen Angebot ist schnell erreicht.Für Berufstätige ist der Standort besonders attraktiv: Die großenArbeitgeber der Region – allen voran Wacker Chemie und OMV imChemiedreieck Burghausen – liegen in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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