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Neuwertige Erdgeschosswohnung in Traumlage



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Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
615 €
Preis/m²
11,18 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
615 €
Preis/m²
11,18 €
86666 Burgheim - Straß
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266RXFYG257F

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in der ruhigen Umgebung des Ortsteils Straß, die 2025 erbaut wurde. Mit einer Fläche von 54,65 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare, die ein modernes Zuhause suchen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohnungen und ist in einem hervorragenden Zustand, bereit für Ihren Einzug.

Wichtiges und Besichtigungen
Die im Exposé gemachten Daten und Angaben beruhen auf Informationen und Vorgaben Dritter. Hierfür wird keinerlei Gewähr und Haftung übernommen.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über Immowelt.
Verfügbar ab 2026-10-20T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-10-20T00:00:00Z
Mietpreis
615,00 €
Preis/m²
11,18 €
Nebenkosten
175,00 €
Warmmiete
790,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2.025,00 €
Stellplatzpreis
60,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
9.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Durch eine hochwertige Ausstattung mit einer Be- und Entlüftung, einer eigenen Terrasse ins Grüne und einem modernen Badezimmer bleiben keine Wünsche offen.Beheizt wird das Gebäude durch eine umweltfreundliche Wärmepumpe, welche die produzierte Heizenergie effizient an die installierte Fußbodenheizung verteilt.In der Tiefgarage befindet sich ein ein Fahrradabstellplatz und an den Stellplätze ein Stromanschluss mittels Steckdose.RaumaufteilungDie Wohnung verfügt über- Flur- Badezimmer- Wohn-/Essbereich mit Küche- Schlafzimmer- Terrasse

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage befindet sich auf einer kleinen Anhöhe im beschaulichen Ortsteil Straß – Markt Burgheim. Ein traumhafter Blick auf die grüneUmgebung und den angrenzenden Wald bieten Entspannung und Wohlbefinden.Die Marktgemeinde Burgheim gehört zum Landkreis Neuburg-Schrobenhausen und liegt nahe dem schönen Donautal.Durch einen eigenen Bahnhof an der Strecke Donauwörth – Ingolstadt mit von da aus weitergehenden ICE Verbindungen nach z.B. Augsburg, München, Nürnberg, Berlin ist ein guter Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz vorhanden.Für Autopendler liegt die B16 Donauwörth – Ingolstadt nur wenige Minuten entfernt.Die Gemeinde Burgheim verfügt über Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule, Arztpraxen sowie verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten.Zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten sowie ein lebendiges Vereinsleben runden das Angebot ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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