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Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in Traumlage



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Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Mietpreis
760 €
Preis/m²
10,00 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Mietpreis
760 €
Preis/m²
10,00 €
86666 Burgheim - Straß
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B6DR6FTI4U

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Objektbeschreibung

In der ruhigen Nachbarschaft von Straß befindet sich diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung, die im Jahr 2025 erbaut wurde. Die großzügige Wohnfläche von 75,91 m² bietet genügend Raum für alle, die ein zeitgemäßes Zuhause suchen. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Einheiten und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand — bereit, um von Ihnen bezogen zu werden.

Wichtiges und Besichtigungen
Die im Exposé gemachten Daten und Angaben beruhen auf Informationen und Vorgaben Dritter. Hierfür wird keinerlei Gewähr und Haftung übernommen.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über Immowelt.
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00Z
Mietpreis
760,00 €
Preis/m²
10,00 €
Nebenkosten
240,00 €
Warmmiete
1.000,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2.640,00 €
Stellplatzpreis
60,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
9.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Durch eine hochwertige Ausstattung mit einer Be- und Entlüftung, einem eigenen Balkon und einem modernen Badezimmer bleiben keine Wünsche offen.Die Einbauküche wurde von den derzeitigen Mietern eingebracht und kann nach vorheriger Absprache von den Vormietern übernommen werden. Gleiches gilt für die Einbauvorrichtung im Badezimmer für Waschmaschine und Trockner.Beheizt wird das Gebäude durch eine umweltfreundliche Wärmepumpe, welche die produzierte Heizenergie effizient an die installierteFußbodenheizung verteilt.In der Tiefgarage befindet sich ein ein Fahrradabstellplatz und an den Stellplätze ein Stromanschluss mittels Steckdose.Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze (Preis pro Stellplatz 60,00 € monatlich).RaumaufteilungDie Wohnung verfügt über- Flur- Badezimmer- Wohn-/Essbereich mit Küche- Schlafzimmer- Arbeits-/Kinderzimmer- Balkon

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage befindet sich auf einer kleinen Anhöhe im beschaulichen Ortsteil Straß – Markt Burgheim. Ein traumhafter Blick auf die grüneUmgebung und den angrenzenden Wald bieten Entspannung und Wohlbefinden.Die Marktgemeinde Burgheim gehört zum Landkreis Neuburg-Schrobenhausen und liegt nahe dem schönen Donautal.Durch einen eigenen Bahnhof an der Strecke Donauwörth – Ingolstadt mit von da aus weitergehenden ICE Verbindungen nach z.B. Augsburg, München, Nürnberg, Berlin ist ein guter Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz vorhanden.Für Autopendler liegt die B16 Donauwörth – Ingolstadt nur wenige Minuten entfernt.Die Gemeinde Burgheim verfügt über Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule, Arztpraxen sowie verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten.Zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten sowie ein lebendiges Vereinsleben runden das Angebot ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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