3-Zimmer-Wohnung mit Balkon frisch renoviert in Burgkirchen a.d. Alz

Willkommen in dieser frisch sanierten Etagenwohnung in Burgkirchen a.d. Alz, die nach umfassender Modernisierung im Jahr 2026 erstmals neu bezogen werden kann. Die gepflegte Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines überschaubaren Zweifamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf insgesamt 79,76 m². Die Wohnung umfasst drei Zimmer, darunter zwei separate Schlafzimmer sowie ein helles Wohnzimmer, das ausreichend Platz für gemütliche Stunden bietet. Das Bad ist funktional gestaltet und verfügt über eine solide Grundausstattung. Als Bodenbeläge kommen in den Wohnbereichen pflegeleichtes Laminat sowie Fliesen in den Nassbereichen zum Einsatz. Für zusätzlichen Stauraum stehen ein Kellerabteil sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, sodass auch größere Gegenstände sicher und geordnet untergebracht werden können. Die Beheizung der Wohnung erfolgt komfortabel über eine Zentralheizung. Dank des Erstbezugs nach Sanierung erwartet Sie eine frisch renovierte Wohnung, in der Sie von Beginn an in einem gepflegten Umfeld wohnen können. Burgkirchen a.d. Alz bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und Anbindung an die umliegende Region.

Sonstiges
BESICHTIGUNGSTERMINE Besichtigungen der Immobilie sind nach Vereinbarung möglich. Weitere Informationen erhalten Sie bei der Besichtigung. BEWERBUNGSUNTERLAGEN Zur Anmietung der Immobilie bitten wir um Vorlage der üblichen Bonitätsunterlagen. Dazu gehören ein Identitätsnachweis, Einkommensnachweise der letzten Monate, eine aktuelle Schufa-Auskunft sowie eine vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft. Ergänzend sind - sofern vorhanden - eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung sowie ein Nachweis über das bestehende Beschäftigungsverhältnis wünschenswert. OBJEKTANGABEN UNTER VORBEHALT Alle Angaben zum Objekt, insbesondere zu Baujahr, Wohnfläche, Energieausweiswerten sowie Ausstattungsdetails, beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Eine eigene Prüfung wird empfohlen. HINWEIS ZUM ENERGIEAUSWEIS Sofern im Inserat die gesetzliche Angabe "Energieausweis liegt zur Besichtigung vor" verwendet wird, befindet sich der Energieausweis derzeit in Erstellung. Der Energieausweis wird nach Fertigstellung, spätestens jedoch zur Besichtigung, vorgelegt. DATENSCHUTZ Bitte beachten Sie unsere Datenschutzerklärung zur Verwendung Ihrer Daten, diese finden Sie auf unserer Website unter www.asbeck-immobilien.de unter dem Punkt Datenschutz. WEITERE INFORMATIONEN Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum von Asbeck Immobilien und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2026, nur Nichtrauche