Ruhig wohnen, zentral leben: Moderne Dachgeschosswohnung mit flexiblem Grundriss

Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Mietpreis
313 €
Preis/m²
6,52 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Mietpreis
313 €
Preis/m²
6,52 €
09217 Burgstädt - Burgstädt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BS6BEUZ56E

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Objektbeschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung mit ca. 47,75 m² Wohnfläche überzeugt durch ihr lichtdurchflutetes Ambiente und zwei gut nutzbare Räume in zentraler Lage der Mittelstraße. Der Grundriss bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten: Ein heller Wohn-/Essbereich lädt zum Wohlfühlen ein, daneben befindet sich ein ruhiger Schlafbereich, der sich je nach Bedarf auch als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Die Küche lässt sich je nach Grundrissgestaltung offen integrieren oder separat abteilen, das Badezimmer ist separat angeordnet und wahlweise mit Dusche oder Badewanne ausgestattet. Die Ausstattung folgt einem modernen, zeitgemäßen Standard: Wärmegedämmtes Dachgeschossobjekt, große Fenster für eine angenehme Belichtung und Bodenbeläge, die sich der jeweiligen Einheit anpassen. In unmittelbarer Nähe finden Sie ein vielseitiges Angebot an Nahversorgung, Ärzten und Gastronomie, während der gute ÖPNV-Anschluss das urbane Leben mühelos erreichbar macht. Trotz der Nähe zur Innenstadt genießen Sie hier das ruhige Ambiente eines Dachgeschosses. Besonderheiten dieser Einheit sind der charakterstarke Dachgeschoss-Charme und der individuell gestaltbare Stil. Ideal geeignet als kompakte Zwei-Zimmer-Wohnung mit flexiblem Nutzungspotenzial.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Flughafen: 33.08, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.31, Distanz zum Bus: 0.26

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
313,00 €
Preis/m²
6,52 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
483,00 €
Kaution
2 NK
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
+ 2-Raum-Wohnung mit großzügigen 47,75m²
+ Zustand: renoviert
+ Böden: Fliesenboden, Laminat
+ Fenster: Kunststofffenster
+ Balkon mit Südausrichtung
+ großes Wohnzimmer
+ Badezimmer mit Dusche
+ zentraler Flur
+ ordentliche Hausverwaltung
+ Anschlüsse: Glasfaser
+ Hausmeisterservice vorhanden (Treppenhausreinigung, Winterdienst)
+ Haustiere nach Vereinbarung

Lagebeschreibung

Mittelstraße liegt in einer zentralen, gut erschlossenen Wohnlage, die urbanes Lebensgefühl mit einer ruhigen Dachgeschossatmosphäre verbindet. Fußläufig erreichen Sie eine breite Infrastruktur: Bäcker, Supermärkte, Apotheken, Banken sowie vielfältige gastronomische Angebote reichen von täglichen Versorgungslagen bis zu frequenterem Ausgeh- und Caféleben. Den täglichen Bedarf decken zahlreiche Ladenzeilen und Filialen in unmittelbarer Nähe; auch Ärztehäuser, Apotheken und weitere medizinische Versorgung befinden sich bequem erreichbar.

Die Anbindung an den ÖPNV ist ausgezeichnet: mehrere Bus- und Straßenbahnlinien halten in praktischer Distanz, sodass Innenstadt, Bahnhöfe sowie wichtige Stadtquartiere schnell erreichbar sind. Von dort aus gelangen Sie unkompliziert zu weiteren Arbeits- oder Freizeitorten der Metropole. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von kurzen Wegen zu Hauptverkehrsachsen und guten Parkmöglichkeiten im Umfeld.

Ruhiges Wohnen ist trotz der urbanen Nähe gegeben: Die Dachgeschosslage sorgt für eine zurückgenommene, angenehme Wohnatmosphäre, während umliegende Grünflächen, kleine Parks und ruhige Seitenstraßen zu entspannten Spaziergängen einladen. Kultur- und Bildungsangebote befinden sich ebenfalls in der Nähe, sodass Freizeit, Sport, Schule und Familie gut miteinander vereinbar sind. Die Lage bietet somit eine ideale Mischung aus zentraler Erreichbarkeit, vielfältigen Möglichkeiten und wohnlicher Ruhe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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