Souterrain-Wohnung in ruhiger Wohnlage mit eigener überdachter Terrasse

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Mietpreis
650 €
Preis/m²
12,50 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Mietpreis
650 €
Preis/m²
12,50 €
51399 Burscheid - Hilgen
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Objektbeschreibung

In einer gepflegten Doppelhaushälfte befindet sich eine gemütliche Souterrain-Wohnung mit eigenem Eingang.Der großzügige Wohn-/Essbereich ist hell und einladend möbliert.

Die neue Küche ist sehr gut ausgestattet mit einer Kühl-Gefrierkombination, Spülmaschine, Cerankochfeld, Backofen und Dunstabzug. Ein integrierter Esstisch rundet den Kochbereich ab.Geschirr, Töpfe und weitere Kochutensilien sind vorhanden.Die Wohnzimmercouch ist auch als zusätzliche Schlafmöglichkeit nutzbar.Das separate Schlafzimmer ist mit einem 140 cm breiten Bett, Kleiderschrank sowie mit einem Schreibtisch ausgestattet.

Die überdachte, möblierte Terrasse mit Blick in den Garten steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Rauchen ist auf der Terrasse möglich.


Verfügbar ab 01.08.2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
01.08.2026
Mietpreis
650,00 €
Preis/m²
12,50 €
Nebenkosten
330,00 €
Warmmiete
980,00 €
Kaution
1200
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Heizungsart
Zentralheizung
Jahrgang
1980
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Gesamtenergiebedarf
162 kWh/(m²·a)
Hauptenergieträger
Gas, Solar

Ausstattung & Zustand

  • - Etage: -1
  • - Zustand: gepflegt
  • - Letzte Modernisierung: 2022
  • Dusche
  • Einlieger
  • Gepflegt
  • Gepflegt
  • Küche: Einbauküche
  • Zentralheizung

Küche

• Herd / Backofen

• Dunstabzugshaube

• Kühlschrank

• Spülmaschine

• Kaffeemaschine

• Toaster

• Wasserkocher

• Besteck / Geschirr

• Töpfe / Pfannen etc


Wohnzimmer

• Schlafcouch

• Wohnzimmerschrank / Regal

• TV-Flachbildschirm

• Kabel / Sat Anschluss


Schlafzimmer

• 140 cm breites Bett

• Bettwäsche und Handtücher inkl.

• geräumiger Kleiderschrank

• Schreibtisch / Ablage



Bad

• WC

• ebenerdige Dusche

• Waschmaschine


Allgemein

• Wlan

• Allergiker freundlich

• Fliegengitter

• Überdachte Terrasse, möbliert

• Separater Eingang

• Elektrische Rollläden

• Nichtraucherwohnung

Lagebeschreibung

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße (Sackgasse) in Burscheid-Hilgen. Die Bushaltestelle ´Raifeisenplatz Hilgen´ mit den Linien: 260, 239, 252, 213, N26 und 240 ist in 5 Minuten fußläufig erreichbar. Diese Verkehrsmittel fahren täglich, z.B. in die Richtungen Köln, Leverkusen, Opladen, Wermelskirchen und Remscheid.
Die Anschlussstellen der A1 in Richtung Köln sowie in Richtung Dortmund sind gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker mit Café, Aldi und REWE befinden sich in der Nähe.

Sonstiges:
Die Nebenkosten sind auf eine Person berechnet und erhöhen sich für die zweite Person um 75 Euro.Die Endreinigung obliegt dem Vermieter, erfolgt nach Aufwand und wird mit 25 € pro Stunde abgerechnet. Öffentliche kostenfrei Parkmöglichkeit sind vor dem Haus vorhanden. Ein Wäscheständer ist vorhanden.

Für Ihre Bildung und Weiterbildung steht die Volkshochschule
in der Nähe zur Verfügung, und verschiedene Restaurants bieten Ihnen
vielfältige kulinarische Optionen.

Diese Wohnung verbindet modernen Komfort mit einer
erstklassigen Lage. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen
Besichtigungstermin!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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