Erstbezug 2026! Großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Süd-West-Loggia in Burscheid-Hilgen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
13,50 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
13,50 €
51399 Burscheid - Hilgen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S36G5XW6G4

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Modern. Großzügig. Erstbezug nach Dachgeschossausbau 2026.

In guter Lage von Burscheid-Hilgen erwartet Sie diese großzügige, ca. 100 m² große 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Das absolute Highlight ist der rund 49 m² große offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Hier findet das Leben statt: Kochen, Essen, Entspannen und geselliges Beisammensein lassen sich wunderbar miteinander verbinden.

Die angrenzende Loggia in Süd-West-Ausrichtung lädt dazu ein, sonnige Nachmittage und laue Abende entspannt zu genießen.

Zwei weitere großzügige Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.

Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer eleganten Glas-Duschabtrennung ausgestattet. Hochwertiger Vinylboden in den Wohnräumen, Fliesen im Bad, weiße Türen und Zargen sowie weißes Malervlies an den Wänden schaffen ein helles und zeitgemäßes Wohnambiente. Im Spitzboden gibt es praktischen Stauraum, ein Keller, eine Waschküche sowie ein Stellplatz stehen Ihnen zur Verfügung.

Ein Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen und moderne Ausstattung miteinander verbinden möchten.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.350,00 €
Preis/m²
13,50 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.650,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
4050,00
Stellplatzpreis
50,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
98.3
Gültig bis
2030-03-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-03-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Garten
  • Zentralheizung
ca. 100 m² Wohnfläche3 ZimmerErstbezug nach Dachgeschossausbau 2026ca. 49 m² Wohn-/Ess-/KüchenbereichSüd-West-LoggiaTageslichtbad mit Dusche & Glasduschabtrennungdurchgehend Vinylboden, Bad gefliestweiße Wände mit Malervliesweiße Türen & Zargen3-fach verglaste FensterGas-ZentralheizungWarmwasser über DurchlauferhitzerGartenmitbenutzungpraktischer Spitzboden als Stauraumeigener KellerraumWaschkücheFahrradkellerPkw-Stellplatz direkt am HausMietkonditionenKaltmiete: 1.350 €Nebenkosten: 300 €Stellplatz: 50 €Gesamtmiete: 1.700 €Kaution: 3 KaltmietenEnergieBaujahr Gebäude: 1960Dachgeschossausbau: 2026Energieausweis: VerbrauchsausweisEndenergiewert: 98,3 kWh/(m²·a)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Nüxhausen 4, 51399 Burscheid-Hilgen, in einer Sackgasse. Sie provitieren von der guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung von Burscheid und der umliegenden Städte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Burscheid