Saniert: Traumhafte 3,5-Zi.-Altbauwohnung mit Kamin, EBK & Balkon - ideal für Paare & Homeoffice

Erstbezug nach Renovierung Willkommen in Ihrer neuen herrschaftlichen Altbauwohnung in einer beeindruckenden Jugendstilvilla im Herzen von Helmstedt, Johannesstraße 8. Diese geräumige, modernisierte Wohnung bietet klassischen Altbaucharme kombiniert mit modernem Komfort und befindet sich am Rande der Innenstadt in bester Lage. Zimmeraufteilung: Zwei großzügige Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, ein offenes Esszimmer, eine moderne Küche, ein Duschbad und eine Speisekammer. Ambiente: Hohe Decken, stilvolles Parkett und ein Kamin sorgen für ein elegantes Wohngefühl. Küche: Hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten und angrenzender Speisekammer. Licht und Aussicht: Helle Süd-West-Ausrichtung und ein Balkon mit Blick ins Grüne laden zum Sonnentanken ein. Badezimmer: Geräumige Dusche, Schrankflächen und Platz für eine Waschmaschine. Stauraum: Genügend Stauraum im Keller und Zwischenboden.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Helmstedt, Niedersachsen: Charmante Stadt mit Historischem Flair Helmstedt, im Herzen Niedersachsens, bietet eine perfekte Balance aus Geschichte und modernem Leben. Die gut erhaltene Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und dem Renaissance-Juleum lädt zum Bummeln ein. Mit einer Bevölkerung von etwa 25.000 bietet die Stadt eine ausgezeichnete Infrastruktur: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Versorgung. Die verkehrsgünstige Lage an der A2 und der nahe Bahnhof gewährleisten gute Anbindungen. Der Elm-Lappwald Naturpark bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Immobilien in Helmstedt sind vielfältig und preislich attraktiv, ideal für Familien, Pendler und Ruhesuchende. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: Historischer Charme und moderne Annehmlichkeiten - Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aufgrund des offenen Raumkonzepts bevorzugt an Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien vermietet wird (keine WG-Eignung). --- Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin. Bitte beachten Sie, das für einen Mietvertrag folgende Nachweise notwendig sind (Vorlagen kann ich gerne bereitstellen): - Mieterselbstauskunft - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung - Gehaltsnachweise (letzten 3) - Nachweis Privathaftpflichtversicherung - Kopie Personalausweis - Schufa Bonitätscheck (für Mieter), z.B. Über Immobilienscout24 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z