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Wohnen am Wasser - mit Charakter und Geschichte: 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon in einer restaurierten Mühle in Buseck-T...

Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
6,00 €
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
6,00 €
35418 Buseck - Trohe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IEBRYDN7GM

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Objektbeschreibung

Eine Bitte: Bei Interesse gehen Sie bitte zuerst auf unsere Homepage unter www.cr-menges.de und melden sich ÜBER UNSERE SELBSTAUSKUNFT an. Danach freuen wir uns auf Ihren Anruf und helfen Ihnen gerne weiter. Historischer Charme trifft modernes Wohnen: Diese außergewöhnliche 4 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer liebevoll erhaltenen alten Wassermühle verbindet historischen Charme mit großzügigem Wohnen inmitten idyllischer Natur. Charakteristische freiliegende Holzbalken und Echtholztreppen verleihen den Räumen eine warme, authentische Atmosphäre und machen den einzigartigen Ursprung des Gebäudes spürbar. Sie betreten die Wohnung im Erdgeschoss über einen kleinen Eingangsbereich mit viel Platz für Garderobe, Schuhschrank & Co. Herzstück der Wohnung ist der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich im 1. Obergeschoss mit integriertem Essbereich, der viel Raum für gemeinsames Leben und entspannte Stunden bietet. Ein Kaminofen sorgt für kuschelige Wärme an kalten Tagen. Die separate Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und überzeugt durch ihre praktische Aufteilung. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der einen traumhaften Blick über die angrenzende Koppel und ins satte Grün eröffnet – ein Ort der Ruhe! Zusätzlich steht Ihnen eine Grillfläche im Garten zur Verfügung. Das Schlafzimmer sowie das Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Doppel-Waschbecken und einem WC, befinden sich auf derselben Ebene. Zusätzlich ist ein Gäste-WC mit Dusche und Waschbecken vorhanden. Über eine Treppe gelangen Sie in die weitläufige offene Galerie im Dachgeschoss, die vielseitig genutzt werden kann – etwa als Arbeitsbereich, Bibliothek oder zusätzlicher Wohnraum. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Schlafzimmer. Ihren liebgewonnenen Kleinkram können Sie im Keller des Hauses verstauen, auch Waschmaschine und Trockner finden hier einen Platz. Ihre Fahrzeuge parken Sie auf einem Carport-Stellplatz im Hof. Bitte beachten Sie: Es handelt sich um eine Betriebskostenpauschale, es erfolgt dementsprechend keine Abrechnung am Jahresende. Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter www.cr-menges.de. ©Claus R. Menges GmbH

Baujahr
1791

Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum sowie Zwischenvermietung vorbehalten. Das Objektangebot wurde von uns nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Wir können jedoch nicht gewährleisten, dass alle Angaben vollständig sind. Die Daten wurden vom Vermieter auf die Richtigkeit hin überprüft. Eine Gewähr dafür kann nicht übernommen werden. Wir erlauben uns, Sie darauf hinzuweisen, dass alle Texte und Lichtbilder, die in Angeboten, Exposés, auf unserer Internetseite, auf öffentlichen Portalen etc. verwendet werden, urheberrechtlich geschützt sind. Eine Verwendung der Texte und der Lichtbilder ohne unsere Zustimmung stellt eine urheberrechtliche Pflichtverletzung dar, die neben Unterlassungsansprüchen auch Schadenersatzansprüche begründet. Jegliche Nutzung der Texte und Lichtbilder durch Dritte wie z.B. rentumo.de erfolgt ohne unsere Zustimmung und wird untersagt. ©Claus R. Menges GmbH
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Baujahr
1791
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.200,00 €
Preis/m²
6,00 €
Nebenkosten
600,00 €
Warmmiete
1.800,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.400,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit einer sehr guten Anbindung: Die Universitätsstadt Gießen ist in 15 Fahrminuten erreichbar, ebenso die Anschlüsse an den Gießener Ring und die umliegenden Verkehrsachsen. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig stadtnah leben möchten. Direkt vor der Haustür laden Spazier- und Radwege entlang der Wieseckaue zu erholsamen Stunden im Grünen ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie REWE, Aldi Buseck oder Edeka befinden sich ebenso in kurzer Entfernung wie gemütliche Restaurants und Cafés. ©Claus R. Menges GmbH

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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