2 Zimmer unterm Dach - offen, hell, voller Charme

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Mietpreis
800 €
Preis/m²
11,43 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Mietpreis
800 €
Preis/m²
11,43 €
96155 Buttenheim - Buttenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B9QGYY6HZ9

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Objektbeschreibung

Diese vor zwei Jahren komplett sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (2. OG) eines gepflegten 3-Parteien-Hauses verbindet eine offene Raumgestaltung mit besonderem Charme. Hohe Decken und freiliegende Holzbalken schaffen ein luftiges, großzügiges Wohngefühl - ideal für Singles oder Paare. Beim Betreten gelangen Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich. Die Küche liegt in einer optisch abgegrenzten Nische, die durch die neue Dachgaube viel Tageslicht erhält. Die Einbauküche wird kostenfrei zur Nutzung zur Verfügung gestellt. Auch das Schlafzimmer überzeugt mit hohen Decken und freiliegenden Holzbalken. Das Tageslichtbad bietet eine Dusche, einen Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluss. Die Dachflächenfenster sind mit außenliegenden VELUX-Hitzeschutzmarkisen ausgestattet. Eine Abstellkammer und ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz kann für 30 EUR monatlich angemietet werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zur Realschule: 3.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.35, Distanz zum Gymnasium: 9.88, Distanz zum Flughafen: 40.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.15, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 4.50
Verfügbar ab 2025-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2025-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
800,00 €
Preis/m²
11,43 €
Nebenkosten
85,00 €
Heizkosten
75,00 €
Warmmiete
960,00 €
Kaution
2.400,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
Stellplatzpreis
30,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Buttenheim, einem charmanten Ort im Landkreis Bamberg. Die Umgebung bietet sowohl eine hervorragende Infrastruktur als auch einen hohen Freizeitwert und ist für Familien, Paare und Pendler ideal geeignet.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter zwei Supermärkte, ein Schreibwarenladen, Postfiliale und Banken - sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Familien profitieren von der optimalen Lage: Eine Grundschule und zwei KiTas befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der nahegelegene Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss sorgt zudem für eine schnelle und direkte Anbindung in Richtung Bamberg, Forchheim und Nürnberg: ideal für Berufspendler und alle, die flexibel mobil sein möchten.

Auch die Anbindung an die Autobahn ist hervorragend. Die A73 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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