Erstbezug - Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Küche, ab September 2026

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
855 €
Preis/m²
14,74 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
855 €
Preis/m²
14,74 €
87740 Buxheim - Buxheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BMT3CAC2DJ

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - wo Geschichte auf modernen Wohnkomfort trifft. In einem liebevoll sanierten, denkmalgeschütztem Gebäude entstehen im Herzen von Buxheim 22 stilvolle Wohneinheiten, die den Charakter vergangener Zeiten mit zeitgemäßer Ausstattung vereinen.

Sonstiges
Hier wohnen Sie ruhig, stilvoll mit besonderem Flair. Die Wohnung ist aufgrund Ihrer Größe für maximal 2 Personen geeignet und bietet durch den besonderen Charakter des Gebäudes einen idealen Ort zum Ankommen. Das Objekt wird derzeit noch renoviert. Ein Bezug ist frühestens ab Juni 2026 möglich. Die Kautionshöhe beträgt 3 Kaltmieten. Es wird ein Mietvertrag mit Staffelmiete vereinbart.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1776
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
855,00 €
Preis/m²
14,74 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.055,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
43.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Haustiere erlaubt
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
Die 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon besticht durch einen durchdachten Grundriss mit ca. 57,5 m2, hochwertige Materialien wie Holzfenster, helle Parkettböden und eine moderne Einbauküche, die zum Kochen und Genießen einlädt. In der Wohnung sind die alten Fachwerkbalken an den Decken sichtbar, die den Wohn- und Schlafräumen ein besonderes Flair geben. Das Bad mit Dusche ist innenliegend. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind im Bad installiert.

Auch zu dieser Wohneinheit gehören ein Stellplatz im Freien sowie ein eigener, kleiner Kelleranteil (ca. 1,5 qm) für zusätzlichen Stauraum. Ein Aufzug unterstützt Sie im Alltag.

Die Beheizung der Wohnräume erfolgt über eine angenehme Deckenheizung, die für gleichmäßige Wärme und ein angenehmes Raumklima sorgt.

Lagebeschreibung

Die Lage in Buxheim überzeugt durch Ihre Nähe zur Stadt Memmingen und die hervorragende Anbindung an die A7 sowie A96. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Schulen, Kindergärten, Reitanlage und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur Iller und zum Wald lassen sich fußläufig in wenigen Gehminuten erreichen und laden zu erholsamen Spaziergängen und Naturerlebnissen ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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